城市核心區(qū)門面租賃合同書

城市核心區(qū)門面租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃門面1.1租賃門面位于__________，面積共計(jì)__________平方米（具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2租賃門面用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求及時(shí)將租賃門面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃門面符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在租賃期間合法使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)辦理租賃門面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃門面的日常管理，確保租賃門面的安全和整潔。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求承擔(dān)租賃門面的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3乙方不得在租賃門面內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后及時(shí)將租賃門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3乙方擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確認(rèn)租賃門面的詳細(xì)信息：包括門面位置、面積、用途等，這些信息是合同的核心內(nèi)容，必須準(zhǔn)確無誤。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和流程。4.確定租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間、逾期支付的滯納金等，保障雙方的權(quán)益。5.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.訴訟：作為的解決手段，雙方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物的使用、收益所訂立的合同。2.出租方（甲方）：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用的當(dāng)事人。3.承租方（乙方）：支付租金，使用和收益租賃物的當(dāng)事人。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式。7.訴訟：指將爭(zhēng)議提交至法院，由法院依法審理并作出判決的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃門面開設(shè)特色餐飲店。“乙方須確保餐飲店的食品安全和環(huán)境衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)周圍環(huán)境和居民生活造成影響。如因此產(chǎn)生任何糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃舉辦臨時(shí)性活動(dòng)，如節(jié)日慶典、市集等。補(bǔ)充條款：對(duì)于這類臨時(shí)活動(dòng)，雙方可協(xié)商如下補(bǔ)充：“乙方在租賃門面舉辦臨時(shí)活動(dòng)時(shí)，須提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、安全。甲方應(yīng)予以積極配合，并在必要時(shí)提供必要的支持?！?.場(chǎng)合：租賃門面位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修?！耙曳竭M(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，盡量減少對(duì)周圍環(huán)境和商戶的影響。裝修期間，乙方需確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。”合同所需附件列表：1.租賃門面的產(chǎn)權(quán)證