房產(chǎn)買賣合同定金協(xié)議書模板

房產(chǎn)買賣合同定金協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，為確保雙方權益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本定金協(xié)議書，內(nèi)容如下：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于：__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號。2.房產(chǎn)所有權證號：__________。3.房產(chǎn)面積：_______平方米。4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。二、買賣價格1.乙方同意購買甲方所售房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元，作為購房意向的保證金。三、定金支付及退還1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶賬號：__________開戶行：__________3.甲方收到定金后，應出具收款憑證給乙方。4.若甲乙雙方就房產(chǎn)買賣合同正式簽訂后，乙方按照約定履行付款義務，甲方應將定金退還給乙方。5.若乙方未按約定履行付款義務，甲方有權扣除定金，且甲方有權解除本協(xié)議。四、正式合同簽訂1.甲乙雙方應在定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.正式合同簽訂后，本協(xié)議自動失效。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違約，應承擔相應的法律責任。2.甲方若違反本協(xié)議，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金的兩倍。3.乙方若違反本協(xié)議，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的定金的_______%。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.核實信息：甲乙雙方需核實房產(chǎn)信息、身份信息、通訊方式等內(nèi)容的準確性，確保合同內(nèi)容的真實性。2.定金支付：乙方應在約定時間內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶，并妥善保存支付憑證。3.合同簽訂：甲乙雙方應在約定時間內(nèi)簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并將定金協(xié)議作為附件。4.違約責任：甲乙雙方應明確了解違約責任，一旦違約，應承擔相應的法律責任。5.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，甲乙雙方應立即糾正，并重新簽訂協(xié)議。2.定金退還：如乙方按約定履行付款義務，甲方應按約定退還定金。3.違約處理：如一方違約，另一方有權要求支付違約金，并可根據(jù)法律規(guī)定解除合同。法律名詞解釋：1.定金：是指乙方為保證履行合同而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔保作用。2.違約：指合同當事人違反合同約定，未履行合同義務的行為。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.擔保：指為確保債務履行，債務人或第三人提供的財產(chǎn)或者權利擔保。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。6.法律效力：指合同對雙方當事人具有約束力，依法可以強制執(zhí)行的效力。特殊情況及補充條款：1.場合：甲方因特殊原因需緊急出售房產(chǎn)，而乙方有即時購房需求。補充條款：在這種情況下，雙方同意縮短正式合同簽訂的時間，由原來的_______日縮短為_______日，以加快交易流程。2.場合：乙方為共有產(chǎn)權房產(chǎn)，需要其他共有產(chǎn)權人同意出售。補充條款：乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，提供其他共有產(chǎn)權人的書面同意書，否則甲方有權解除本協(xié)議并保留定金。3.場合：乙方計劃使用貸款方式支付購房款，但擔心貸款審批不通過。補充條款：乙方應在簽訂正式合同前向甲方提供貸款銀行的貸款承諾書。如乙方貸款未獲批準，乙方有權在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)解除本協(xié)議，甲方應全額退還定金。4.場合：甲方希望確保房產(chǎn)交易過程中，乙方不會因其他房產(chǎn)交易糾紛而影響本交易。補充條款：乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，提供一份聲明，證明其不存在其他未解決的房產(chǎn)交易糾紛，否則甲方有權解除本協(xié)議并保留定金。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)所有權證復印件4.定金支付憑證復印件5.乙方貸款銀行的貸款承諾書（如有）6.其他共有產(chǎn)