購物中心攤位租賃合同樣本解析

購物中心攤位租賃合同樣本解析合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條攤位基本情況1.1攤位位置：甲方購物中心內(nèi)_______層_______號攤位。1.2攤位面積：_______平方米。1.3攤位用途：乙方租賃該攤位用于經(jīng)營_______業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還攤位，如有損壞或遺留物品，乙方應按甲方要求承擔恢復原狀或賠償損失的責任。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還攤位且無遺留問題，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。5.2甲方應保證攤位符合租賃用途，并確保購物中心內(nèi)的公共設施正常使用。5.3甲方有權對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如乙方違反相關法律法規(guī)或購物中心管理制度，甲方有權要求乙方立即整改。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用攤位進行經(jīng)營活動。6.2乙方應遵守相關法律法規(guī)及購物中心管理制度，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。6.3乙方應按照甲方要求，對攤位進行合理使用與維護，不得擅自改變攤位結構。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金累計超過_______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的名稱、攤位位置、面積、用途等信息需準確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間、逾期滯納金比例等需具體明確。5.保證金：保證金的數(shù)額、退還條件需明確，以保障雙方權益。6.權利與義務：雙方的權利與義務應具體詳細，避免產(chǎn)生歧義。7.違約責任：對違約行為的處理和違約金計算方式應明確。8.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，通常是合同簽訂地人民法院。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：1.違約：若一方違約，另一方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法提起訴訟。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：若出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，如保證金退還、已支付租金的處理等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一識別碼，用于標識和管理合同。2.出租方：合同中提供租賃物的乙方，即甲方。3.承租方：合同中使用租賃物的乙方，即乙方。4.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結束的期限。5.租金：乙方為使用甲方提供的攤位而支付的對價。6.保證金：乙方為保證合同履行而向甲方支付的預定款項。7.滯納金：乙方逾期支付租金時，應額外支付的違約金。8.違約責任：合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，解決糾紛的方式和地點。10.合同變更：合同成立后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行的修改。11.合同解除：合同成立后，因法定或約定事由出現(xiàn)，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.綠色環(huán)保主題市集：補充條款：乙方承諾在租賃期間，將攤位用于展示和銷售綠色、環(huán)保產(chǎn)品。同時，乙方需遵守購物中心關于環(huán)保的規(guī)章制度，如垃圾分類、節(jié)能減排等。2.節(jié)假日臨時特賣會：補充條款：若乙方需要在特定節(jié)假日舉辦臨時特賣活動，需提前一個月向甲方提出申請，并支付額外臨時使用費。甲方將根據(jù)購物中心整體活動安排進行審批。3.手工藝品創(chuàng)作者展示：補充條款：乙方作為手工藝品創(chuàng)作者，承諾其銷售的產(chǎn)品均為原創(chuàng)手工制作。甲方有權對乙方產(chǎn)品的原創(chuàng)性進行不定期檢查，若發(fā)現(xiàn)非原創(chuàng)產(chǎn)品，甲方有權終止租賃合同。4.食品攤位經(jīng)營：補充條款：乙方需遵守食品安全法規(guī)，確保所售食品質(zhì)量。甲方將定期對乙方食品攤位進行衛(wèi)生安全檢查，乙方需配合并提供相關證明文件。合同所需的附件列表：1.雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.攤位平面圖