房產(chǎn)繼承合同書模板

房產(chǎn)繼承合同書模板合同編號：__________甲方（繼承人）：____________________身份證號：____________________住址：____________________乙方（被繼承人）：____________________身份證號：____________________住址：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：____________________1.2房產(chǎn)證號：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________第二條繼承事項2.1甲方作為乙方的唯一合法繼承人，依據(jù)我國《繼承法》的規(guī)定，有權(quán)繼承乙方遺留的房產(chǎn)。2.2甲方承諾在合同生效后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)在合同生效后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等合法權(quán)益。3.2甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護、物業(yè)管理等費用。3.3甲方應(yīng)保證在合同生效后，不得將該房產(chǎn)用于非法用途，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)，向我國相關(guān)行政機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（1）本合同原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）乙方死亡證明；（4）其他相關(guān)材料。第五條合同的生效、終止與解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方辦理完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)價值的_______%。6.2甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（繼承人）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________乙方（被繼承人）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________見證人（如有）：____________________簽名/蓋章：____________________日期：____________________注意事項：1.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保合同主體合法。2.合同中的房產(chǎn)信息應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致，確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤。3.合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止日后產(chǎn)生糾紛。4.合同中的違約責(zé)任應(yīng)具體明確，包括違約金金額和計算方式。5.合同簽訂時，建議有見證人在場，以確保合同的有效性和公正性。6.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性。解決辦法：1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.繼承人：指按照法定繼承順序或者遺囑指定，有權(quán)繼承被繼承人遺產(chǎn)的人。2.被繼承人：指死亡后留下遺產(chǎn)，需要由繼承人繼承的人。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。7.見證人：指在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容進行見證，以確保合同真實、合法的人。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)繼承，成員間關(guān)系和睦，希望簡化流程，減少糾紛。補充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方同意在合同中增加一條：“甲乙雙方應(yīng)本著親情和睦的原則，共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并盡量減少不必要的外部干預(yù)和糾紛?！?.場合：繼承人不在同一個城市，需要遠(yuǎn)程辦理繼承事宜。補充條款：甲方因居住地距離較遠(yuǎn)，不便親自辦理過戶手續(xù)，雙方同意增加一條：“甲方可以授權(quán)第三方代理人辦理過戶事宜，授權(quán)書應(yīng)明確代理人的權(quán)限和期限?！?.場合：繼承的房產(chǎn)涉及未成年子女的份額，需要特別考慮其利益。補充條款：鑒于房產(chǎn)中包含未成年子女的份額，雙方同意增加一條：“甲方在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)確保未成年子女的合法權(quán)益不受侵害，并按法律規(guī)定為其設(shè)立監(jiān)護賬戶?！?.場合：房產(chǎn)涉及共有情況，需要考慮其他共有人的意見。補充條款：若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，雙方同意增加一條：“甲方在辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)取得其他共有人的書面同意，并保證其他共有人的合法權(quán)益不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方死亡證明書4.繼承關(guān)系證明文件（如戶口簿、出生證明等）5.授權(quán)委托書（如有授權(quán)第三方代