購(gòu)房附購(gòu)車位合同

購(gòu)房附購(gòu)車位合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：____________乙方（買受方）：__________身份證號(hào)：______________住址：____________________第一條房屋及車位基本情況1.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：______________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.2車位基本情況車位地址：____________________車位編號(hào)：____________________車位面積：____________________車位使用性質(zhì)：________________第二條購(gòu)房款及車位款2.1乙方購(gòu)買上述房屋，購(gòu)房款總計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方購(gòu)買上述車位，車位款總計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條付款方式及期限（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付購(gòu)房款及車位款的______%作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余購(gòu)房款及車位款。3.2乙方逾期支付購(gòu)房款及車位款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。第四條房屋及車位的交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及車位交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）車位使用權(quán)證明文件；（3）其他與房屋及車位相關(guān)的法律文件。4.3乙方在接收房屋及車位時(shí)，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)房屋及車位的實(shí)際情況，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交付。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋及車位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，質(zhì)量合格。5.2甲方應(yīng)在房屋及車位交付后______日內(nèi)，對(duì)房屋及車位的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。5.3保修期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及車位存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。第六條權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證乙方對(duì)所購(gòu)房屋及車位享有合法權(quán)益，不得侵犯乙方合法權(quán)益。6.2乙方在房屋及車位使用過(guò)程中，如發(fā)生權(quán)益糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第七條違約責(zé)任7.1甲方未能按本合同約定交付房屋及車位的，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付金額的______%向乙方支付違約金。7.2乙方逾期支付購(gòu)房款及車位款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的______%向甲方支付違約金。7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________________乙方（買受方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方和乙方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和合同所述房屋及車位的基本信息，包括但不限于所有權(quán)證號(hào)、面積、用途等。3.款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款及車位款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。4.交付條件：甲方交付房屋及車位時(shí)應(yīng)提供必要的法律文件，乙方有權(quán)對(duì)交付的房屋及車位進(jìn)行核驗(yàn)。5.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)保證房屋及車位的質(zhì)量，并在保修期內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。6.權(quán)益保障：雙方應(yīng)保證對(duì)方的合法權(quán)益不受侵犯，并在發(fā)生糾紛時(shí)協(xié)助解決。7.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和承擔(dān)的違約金比例。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若基本信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正并重新確認(rèn)。2.支付問(wèn)題：如乙方逾期支付，甲方應(yīng)催告并在必要時(shí)采取法律手段追討。3.交付糾紛：若交付條件不符，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方整改。4.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)及時(shí)提出質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.權(quán)益受損：發(fā)生權(quán)益糾紛時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)分不同的合同。首付款：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的第一筆款項(xiàng)，通常為總房款的一定比例。違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。保修期：賣方對(duì)所售商品或服務(wù)承諾的一定期限內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)修理或更換的期限。合法權(quán)益：指法律賦予的自然人或法人的權(quán)利和利益。訴訟：通過(guò)法院解決民事糾紛的一種法律程序。催告：債權(quán)人要求債務(wù)人履行債務(wù)的通知行為。整改：對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行改正和完善的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房購(gòu)買：補(bǔ)充條款：若甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的臨時(shí)住宿費(fèi)用，直至房屋交付。2.投資購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者購(gòu)買房屋用于投資，而非自住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，并在乙方需要時(shí)提供市場(chǎng)租賃信息。3.家庭首次購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭首次購(gòu)買自住房，對(duì)購(gòu)房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房全程咨詢服務(wù)，包括貸款、稅費(fèi)等相關(guān)事宜的解釋和協(xié)助。4.異地購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者在外地購(gòu)買房屋，無(wú)法親自辦理所有事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供異地購(gòu)房服務(wù)，包括但不限于代為辦理各類手續(xù)、提供當(dāng)?shù)厣钪改系取?.車位租賃權(quán)購(gòu)買：應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房者不僅購(gòu)買房屋，還希望購(gòu)買車位的長(zhǎng)期租賃權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保車位租賃權(quán)的穩(wěn)定性，若因甲方原因?qū)е伦赓U權(quán)