房屋抵押貸款合同范文

房屋抵押貸款合同范文合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（借款人）：__________身份證號：_____________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：____________________元整）的貸款。第二條貸款期限2.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起至_______年_______月_______日止，將貸款本息全部償還給甲方。第三條利率及利息3.1貸款利率為_______%，按年計算。3.2乙方應(yīng)按照貸款本金及約定的利率支付利息，利息按季支付。3.3如乙方逾期未支付利息，甲方有權(quán)要求乙方按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為逾期本金×_______%。第四條抵押物4.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰、無糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、留置等權(quán)利。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)證交付甲方保管。4.4乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，保持抵押物的完好、整潔，不得改變抵押物的用途。第五條抵押物保險5.1乙方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險期限不得短于貸款期限。5.2乙方應(yīng)將保險單正本交付甲方保管，并確保保險單上的受益人為甲方。第六條貸款償還及提前還款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時償還貸款本息。6.2乙方有權(quán)提前償還部分或全部貸款，但應(yīng)提前_______日書面通知甲方。6.3提前還款的，乙方應(yīng)按照實際貸款期限計算利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。7.2乙方逾期未償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。7.3乙方未按約定交付抵押物相關(guān)權(quán)證或未投保財產(chǎn)保險的，甲方有權(quán)提前收回貸款。第八條抵押物處置8.1如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得價款優(yōu)先償還貸款本息。8.2抵押物處置所得價款不足以償還貸款本息的，甲方有權(quán)向乙方追討不足部分。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂房屋抵押貸款合同前，應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。2.抵押物評估：抵押物的價值應(yīng)通過專業(yè)評估，確保其價值足以覆蓋貸款金額。3.保險要求：借款人需按照合同約定為抵押物投保，并確保保險單的受益人為貸款人。4.利息計算：合同中應(yīng)明確約定利率、利息支付方式及逾期利息的計算方法。5.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)按照合同約定的條件和期限進行。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括逾期還款的利息、違約金等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如抵押物存在權(quán)屬問題，應(yīng)通過法律途徑解決，確認(rèn)權(quán)屬后再簽訂合同。2.抵押物價值不足：如抵押物價值不足，借款人應(yīng)提供額外擔(dān)?；蛟黾拥盅何铩?.保險問題：如借款人未按約定投保，貸款人有權(quán)暫停貸款發(fā)放或要求提前還款。4.利息爭議：如雙方對利息計算有爭議，可參照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。5.提前還款爭議：如對提前還款的條件有爭議，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決。6.違約處理：如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進行賠償或采取其他補救措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.質(zhì)押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.留置權(quán)：指債權(quán)人對已占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，留置該動產(chǎn)以確保債務(wù)的履行。4.違約金：指合同當(dāng)事人約定，當(dāng)一方違反合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保險受益人：指在保險合同中指定的，在保險事故發(fā)生后享有保險金請求權(quán)的人。6.優(yōu)先受償權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，依照法律規(guī)定或者合同約定，優(yōu)先于其他債權(quán)人獲得清償?shù)臋?quán)利。在實際生活中，房屋抵押貸款合同可能會用在各種不同的場合。下面是一些特殊的應(yīng)用場合，以及針對這些場合增加的補充條款，還有合同所需的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：考慮到乙方可能將貸款用于創(chuàng)業(yè)投資，可增加一條，“在乙方提供合理的創(chuàng)業(yè)計劃書及財務(wù)預(yù)測報告的情況下，甲方可以考慮適當(dāng)放寬貸款用途的限制?！?.場合：子女教育資金補充條款：如果貸款用于子女教育，可以添加，“在乙方提供子女錄取通知書及學(xué)費證明的情況下，甲方可以優(yōu)先考慮貸款申請，并適當(dāng)調(diào)整還款期限?！?.場合：房產(chǎn)升值投資補充條款：若乙方計劃利用貸款進行房產(chǎn)升值投資，可以寫入，“乙方應(yīng)向甲方提供投資計劃及市場分析報告，甲方有權(quán)根據(jù)投資計劃的可行性及市場風(fēng)險，決定是否批準(zhǔn)貸款?！?.場合：緊急醫(yī)療費用補充條款：對于緊急醫(yī)療情況，可以增加，“如乙方因緊急醫(yī)療需求申請貸款，甲方應(yīng)加快審批流程，并在必要時提供必要的便利和支持?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復(fù)印件