建房項目總承包合同

建房項目總承包合同合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程規(guī)模：_______1.5工程質(zhì)量標準：_______第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為：本項目的工程設計、采購、施工、驗收等全部工作。2.2乙方應按照甲方的要求，提供項目管理、技術支持、質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的服務。第三條工程合同價格3.1本項目合同價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2合同價格包括工程設計、采購、施工、驗收等全部費用。3.3合同價格調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或不可抗力等因素導致合同價格發(fā)生變動，雙方應協(xié)商解決。第四條工程進度及付款4.1乙方應按照甲方提供的工程進度計劃，合理安排施工進度。（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付合同價格的__%作為預付款；（2）工程進度達到__%時，支付合同價格的__%作為進度款；（3）工程驗收合格后，支付合同價格的__%作為驗收款；（4）剩余合同價格的__%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗收合格之日起__個月內(nèi)無質(zhì)量問題后支付。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1乙方應保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關標準，確保工程安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀等方面的要求。（1）乙方完成工程后，應向甲方提交工程驗收報告；（2）甲方應在收到驗收報告后__個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價格的__%。6.2乙方未按約定完成工程進度或工程質(zhì)量不符合要求的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同價格的__%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________承包方（乙方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應清晰列出甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或授權代表等信息，確保合同主體的合法性。2.項目概況詳細：合同中應詳細描述項目名稱、地點、工程內(nèi)容、規(guī)模及質(zhì)量標準，以明確工程范圍。3.價格與付款方式：合同中應明確合同總價、預付款、進度款、驗收款及質(zhì)保金的支付比例和時間，以及價格調(diào)整的條件和方式。4.工程進度與驗收：合同中應規(guī)定乙方完成工程的進度計劃，以及甲乙雙方對工程驗收的具體程序和標準。5.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。6.爭議解決：合同中應規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.發(fā)包方：又稱甲方，通常指委托他人進行工程建設的單位或個人。2.承包方：又稱乙方，通常指接受委托進行工程建設的單位或個人。3.預付款：合同中約定，甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付給乙方的部分合同款項，用于乙方開展工程前期工作。4.進度款：根據(jù)工程進度，甲方按照約定比例支付給乙方的合同款項。5.驗收款：工程驗收合格后，甲方支付給乙方的合同款項。6.質(zhì)保金：工程驗收合格后，甲方保留的一部分合同款項，用于確保乙方在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量負責。7.違約金：一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。8.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況，如自然災害、政府政策變動等。9.合同簽訂地人民法院：指合同中雙方約定的解決爭議的法院，通常為合同簽訂地的基層人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：若項目涉及文化遺產(chǎn)保護或歷史建筑修復補充條款：考慮到這類項目的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“乙方在施工過程中應充分尊重和保護文化遺產(chǎn)及歷史建筑的原貌，不得破壞任何具有歷史、文化價值的構件。如遇特殊情況需調(diào)整施工方案，乙方應及時與甲方溝通，并取得相關文物部門的批準?！?.應用場合：若項目位于偏遠地區(qū)或交通不便地帶補充條款：針對這種特殊情況，雙方可以協(xié)商如下補充條款：“鑒于項目所在地交通不便，乙方應提前做好材料運輸和施工人員的安排，確保工程順利進行。甲方應協(xié)助乙方解決施工期間的交通問題，包括但不限于提供必要的運輸支持。”3.應用場合：若項目需要特別的安全措施，如臨近高壓電線或易燃易爆物品“乙方在施工前，必須制定詳細的安全防護方案，并經(jīng)甲方審核通過。乙方應嚴格按照國家有關安全規(guī)定進行作業(yè)，確保工程及人員安全。”合同所