商業(yè)房產(chǎn)租賃合同定金協(xié)議

商業(yè)房產(chǎn)租賃合同定金協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)的地址及面積：位于________省/市/區(qū)________街道/路________號(hào)，總面積為____平方米。1.2租賃房產(chǎn)的用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于______（具體用途）。第二條定金2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），作為租賃房產(chǎn)的定金。2.2定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/（請(qǐng)選擇一種支付方式，并在括號(hào)內(nèi)打勾），具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，將定金現(xiàn)金交付給甲方。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（3）支付：乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金通過轉(zhuǎn)賬至甲方提供的賬戶。2.3定金退還條件：（1）如乙方按照本協(xié)議約定履行支付租金等義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還定金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，扣除后的余額應(yīng)退還乙方。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付4.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃房產(chǎn)總面積為____平方米，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。4.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證房產(chǎn)符合租賃用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及管理負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法正常使用或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.定金支付與退還：定金的支付方式、金額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免日后因定金問題產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限與租金：合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額及支付方式，同時(shí)應(yīng)包含租金調(diào)整的條款。4.房產(chǎn)交付與使用：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃用途，并按時(shí)交付使用；乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)及管理責(zé)任。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約行為時(shí)，追究責(zé)任方相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方能夠通過法律途徑解決。解決辦法：1.審查合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保內(nèi)容完整、合法、合規(guī)。2.咨詢法律專業(yè)人士：如有需要，雙方可咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指當(dāng)事人一方為保證履行合同而向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中，定金作為租賃房產(chǎn)的預(yù)付款，對(duì)雙方具有約束力。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房產(chǎn)使用時(shí)間。在本合同中，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金：指乙方為使用租賃房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。租金的支付方式和金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。在本合同中，雙方約定通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)一家特色餐廳?！耙曳皆谧赓U房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)餐廳時(shí)，必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐廳產(chǎn)生的噪音、廢水、廢棄物等對(duì)周圍環(huán)境的影響，采取有效措施減輕對(duì)周圍居民和商戶的影響?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃房產(chǎn)作為臨時(shí)展覽場(chǎng)地，舉辦短期藝術(shù)展。“乙方在租賃房產(chǎn)舉辦展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括展覽內(nèi)容、時(shí)間、規(guī)模等。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。展覽結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃房產(chǎn)的原狀?！?.場(chǎng)合：乙方是一家初創(chuàng)科技公司，需要在租賃房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心?！耙曳皆谧赓U房產(chǎn)內(nèi)設(shè)立研發(fā)中心時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)科研規(guī)定，確保研發(fā)活動(dòng)的安全性。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持，如網(wǎng)絡(luò)接入、電力供應(yīng)等?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的有效身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.定金支