合同范本：公司房屋租賃標準版

合同范本：公司房屋租賃標準版合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4產權證明編號：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損害他人合法權益。六、維修責任6.1房屋及附屬設施的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。七、合同解除與違約責任7.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的______%。7.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的______%。7.3乙方在租賃期內，未經甲方同意擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同剩余租金的______%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和確認身份。3.房屋信息：明確房屋的地址、結構、建筑面積和產權證明編號，確保房屋的描述與實際情況相符。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細說明租金金額、支付周期和支付賬戶。6.押金：規(guī)定押金的數(shù)額和退還條件。7.房屋使用：乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。8.維修責任：分清甲乙雙方的維修責任，避免日后糾紛。9.合同解除與違約責任：明確違約責任和解除合同的條件。10.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。11.其他約定：包括合同副本數(shù)量和生效條件。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同編號：指賦予合同的唯一識別碼，便于文檔管理和查詢。2.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權的主要負責人。3.產權證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應向另一方支付的賠償金。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定條件滿足而終止合同的效力。6.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力的具體條件，如雙方簽字或蓋章等。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：公司分支機構臨時辦公補充條款：若乙方為公司分支機構，需臨時租賃辦公場所，可在合同中增加如下條款：“若乙方因業(yè)務調整需提前解除合同，應提前三個月通知甲方，且不承擔違約責任，但需支付甲方已發(fā)生的合理費用?！?.應用場合：創(chuàng)業(yè)團隊孵化期補充條款：對于處于孵化期的創(chuàng)業(yè)團隊，可能需要靈活的租賃條件，可增加：“在租賃期間，若乙方獲得政府創(chuàng)業(yè)資助或投資，甲方應給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權利，并考慮根據(jù)乙方發(fā)展情況調整租金?！?.應用場合：教育培訓機構租賃補充條款：若乙方為教育培訓機構，可增加：“乙方在租賃期間，應確保教育培訓活動不對周圍環(huán)境和居民造成噪音等干擾，如有投訴，乙方應立即采取措施予以解決?！?.應用場合：藝術工作室或畫廊補充條款：針對藝術工作室或畫廊，可增加：“乙方在租賃期間，為舉辦展覽或活動，需提前向甲方提出申請，并確?；顒影踩?、合法，甲方應給予合理支持?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.法人代表身份證明復印件4.租賃房屋現(xiàn)狀說明及平面圖5.押金收據(jù)6.銀行