2025年策劃版業(yè)主與物業(yè)出入安全管理協(xié)議書

2025年策劃版業(yè)主與物業(yè)出入安全管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為業(yè)主，乙方為物業(yè)管理公司，雙方為保障小區(qū)出入安全，維護小區(qū)內的正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本出入安全管理協(xié)議書。一、協(xié)議目的1.1保障小區(qū)業(yè)主及物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全；1.2規(guī)范小區(qū)出入管理，提高物業(yè)管理水平；1.3維護小區(qū)內的正常生活秩序，營造和諧安寧的居住環(huán)境。二、協(xié)議內容2.1小區(qū)出入管理制度2.1.1乙方應根據(jù)小區(qū)實際情況，制定完善的出入管理制度，明確業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客等不同身份人員的出入權限、程序和責任。2.1.2乙方應在小區(qū)出入口設置門禁系統(tǒng)，實行刷卡或人臉識別等身份驗證方式，確保小區(qū)內的安全。2.1.3乙方應定期檢查、維護門禁系統(tǒng)，確保其正常運行。2.2業(yè)主及物業(yè)使用人出入管理2.2.1甲方應遵守小區(qū)出入管理制度，自覺配合乙方進行身份驗證。2.2.2甲方不得將門禁卡、鑰匙等出入憑證借給非本小區(qū)人員使用。2.2.3甲方應妥善保管出入憑證，如有遺失，應及時向乙方報告。2.3訪客出入管理2.3.1訪客進入小區(qū)，應主動向乙方出示有效身份證件，并接受身份驗證。2.3.2乙方有權對訪客進行安全檢查，對攜帶危險物品的訪客，乙方有權拒絕其進入小區(qū)。2.3.3訪客離開小區(qū)時，應將門禁卡、鑰匙等出入憑證交還乙方。2.4臨時出入管理2.4.1臨時出入人員應向乙方出示有效身份證件，并說明出入原因。2.4.2乙方有權對臨時出入人員進行安全檢查，對攜帶危險物品的臨時出入人員，乙方有權拒絕其進入小區(qū)。2.4.3臨時出入人員離開小區(qū)時，應將門禁卡、鑰匙等出入憑證交還乙方。三、安全管理與責任3.1乙方應加強小區(qū)安全巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時處理。3.2乙方應定期組織安全培訓，提高員工的安全意識和服務水平。3.3乙方應確保小區(qū)內消防設施設備齊全、完好，定期進行消防檢查。3.4甲方應遵守小區(qū)安全管理制度，不得在小區(qū)內從事違法活動。3.5甲方應承擔因自身原因導致的安全事故責任。四、違約責任4.1乙方未能按照本協(xié)議約定履行安全管理職責，導致小區(qū)內發(fā)生安全事故，應承擔相應的法律責任。4.2甲方違反本協(xié)議約定，造成小區(qū)內秩序混亂或安全事故，應承擔相應的法律責任。五、協(xié)議的生效、終止與解除5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議有效期為____年，自生效之日起計算。5.3在協(xié)議有效期內，如雙方同意提前終止或解除協(xié)議，應書面通知對方。5.4協(xié)議終止或解除后，雙方應按照本協(xié)議約定的事項辦理相關手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各