房產(chǎn)證抵押借款合同標準范文

房產(chǎn)證抵押借款合同標準范文合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份證號：__________住址：__________丙方（貸款人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________鑒于甲乙雙方自愿將甲方名下房產(chǎn)作為抵押物，向丙方申請借款，為確保各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：一、借款金額及用途1.1乙方因_______原因，向丙方申請借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______。二、借款期限及利率2.1借款期限為_______個月，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款利率為年利率_______%，按月計息，利息每月結(jié)算一次。三、抵押物3.1甲方自愿將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________，房產(chǎn)地址：__________）作為抵押物，為乙方借款提供擔保。3.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰、無爭議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)利。四、抵押物的評估與過戶4.1甲方應(yīng)按照丙方的要求，提供抵押物的評估報告。4.2甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理抵押物的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付丙方保管。五、還款方式及期限（1）每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括本金及利息。（2）還款日期為每月_______日。5.2乙方如提前還款，應(yīng)提前_______天通知丙方，并按照實際借款期限計算利息。六、逾期還款及違約責任（1）逾期利息：按借款利率的_______倍計算。（2）違約金：逾期金額的_______%。6.2乙方逾期未還款超過_______個月，丙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。七、抵押物的處置7.1丙方在處置抵押物時，應(yīng)優(yōu)先滿足乙方還款需求。7.2處置抵押物所得款項扣除借款本息、違約金及其他相關(guān)費用后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如有不足，乙方應(yīng)承擔不足部分的償還責任。八、合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除。8.2變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物評估與過戶、逾期還款違約責任等。2.法律文件齊全：合同簽訂時，各方應(yīng)提供有效身份證件、抵押物權(quán)屬證明等法律文件。3.合同生效條件：合同應(yīng)在甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，且需滿足法律規(guī)定的生效條件。4.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如遇爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，可尋求專業(yè)法律人士的意見，以便采取合適的法律措施。3.訴訟：如協(xié)商仍不能解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.借款合同：指當事人之間因借款而訂立的合同，約定借款人向貸款人借款，按照約定的期限和條件償還本金并支付利息。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。5.訴訟：指當事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起的訴訟，請求人民法院依法作出裁判。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭應(yīng)急醫(yī)療補充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病需緊急治療，導(dǎo)致無法按時還款，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知丙方，并提交相關(guān)醫(yī)療證明。在這種情況下，丙方可以考慮給予乙方最長不超過3個月的還款寬限期。2.應(yīng)用場合：創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：若乙方借款用于創(chuàng)業(yè)，且創(chuàng)業(yè)項目因不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營困難，乙方應(yīng)立即通知丙方，并提供相關(guān)證明。丙方可以根據(jù)實際情況，對乙方的還款計劃進行適當調(diào)整。3.應(yīng)用場合：教育資金需求補充條款：若乙方借款用于子女教育，且子女因特殊情況需要額外教育資金，乙方應(yīng)在開學(xué)前一個月通知丙方，并提供學(xué)校開具的相關(guān)證明。丙方可以考慮適當延長借款期限，以滿足乙方教育資金需求。4.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害影響補充條款：若乙方所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致乙方無法按時還款，乙方應(yīng)在災(zāi)后5個工作日內(nèi)通知丙方，并提供相關(guān)證明。丙方可以視情況給予乙方最長不超過6個月的還款寬限期。合同所需附