住宅租賃代理合同

住宅租賃代理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（租賃代理方）：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：_______1.2住宅面積：_______平方米1.3住宅結構：_______1.4住宅用途：_______1.5住宅設施：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方應合理使用住宅及附屬設施，按照甲方提供的住宅使用說明進行操作，不得擅自改動住宅結構、設施。5.2住宅及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。乙方在發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設施損壞時，應及時通知甲方進行維修。5.3甲方應在接到乙方維修通知后的_______小時內進行維修，如甲方未能在規(guī)定時間內維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條合同變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙丙三方同意提前解除或變更本合同，應書面協(xié)議，經三方簽字確認后生效。6.2在租賃期內，如甲方需提前解除本合同，應提前_______個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。6.3在租賃期內，如乙方需提前解除本合同，應提前_______個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。第七條違約責任7.1甲乙丙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙丙任何一方違反本合同，對方有權要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，甲乙丙三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：住宅地址、面積、結構等基本信息必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時間需明確，以防糾紛。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應具體明確。6.住宅使用及維修：明確住宅使用規(guī)范和維修責任，保障雙方權益。7.合同變更與解除：提前解除或變更合同的條款應詳細規(guī)定。8.違約責任：違約責任和違約金的比例應具體明確。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點，通常是合同簽訂地人民法院。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如果友好協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有住宅所有權并出租住宅的一方。承租方（乙方）：租賃住宅并使用住宅的一方。租賃代理方（丙方）：接受出租方委托，代理住宅租賃事宜的第三方機構。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。租金：乙方為使用甲方住宅而支付的對價。保證金：乙方為保障租賃期間住宅的安全和完好，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。爭議解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解或法律訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租賃住宅。補充條款：考慮到學生經濟能力有限，可增加“甲方允許乙方在租賃期滿后，按月續(xù)租，租金在原基礎上進行調整”。2.家庭臨時過渡：應用場合：家庭因裝修、搬家等原因需要臨時租房過渡。補充條款：可增加“若乙方因特殊情況需提前解除合同，甲方應給予理解，并在扣除合理費用后，剩余租金和保證金無息退還”。3.外派員工住宿：應用場合：公司外派員工到異地工作，需要長期租賃住宅。補充條款：可增加“甲方應保證住宅的居住安全，乙方有權要求甲方定期進行安全檢查，確保員工居住環(huán)境”。4.海外人士短期租房：應用場合：外國人在中國短期工作或旅游，需要租房。補充條款：可增加“考慮到乙方可能對本地法律法規(guī)不熟悉，甲方應提供必要的法律咨詢和幫助”。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件：確認甲方身份真實性。2.乙方身份證復印件：確認乙方身份真實性。3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件：確認丙方合法經營資質。4.住宅產權證明：確認甲方對住宅的所有權。5.住宅現(xiàn)狀說明：詳細記錄住宅在租賃前的狀況，包括照片等。6.租金收據：記錄乙方支付租金的憑證。7.維修記錄：記錄住宅在租賃期間的所有維修情況。8.合同變更協(xié)議：如有變更，三方應簽署的書面協(xié)議。9.其他相關文件：如雙方協(xié)商的其他特殊條款或補充協(xié)議。在這些場合中，合同的語言應該親切、自然，讓租賃的雙方都能感受到合同背后的人