農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)置合同

農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)置合同合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物情況1.1標(biāo)的物位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，占地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況，且標(biāo)的物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元購(gòu)買標(biāo)的物。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元，于標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物及其附屬設(shè)施、相關(guān)手續(xù)等交付給乙方。3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。如乙方對(duì)標(biāo)的物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。逾期未提出異議的，視為乙方已認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。5.2乙方未按期支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購(gòu)買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，需確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等情況。2.審查資質(zhì)：甲乙雙方均應(yīng)審查對(duì)方的合法資質(zhì)，包括但不限于法人資格、授權(quán)委托書、土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.明確價(jià)格與支付方式：合同中應(yīng)明確約定購(gòu)房總價(jià)、首付款及余款的支付時(shí)間、方式。4.交付與驗(yàn)收：明確標(biāo)的物的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)交付的標(biāo)的物質(zhì)量達(dá)成一致。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人因債務(wù)的履行，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法作出判決的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭自住購(gòu)房“若乙方購(gòu)買標(biāo)的物用于自住，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供最近一次的房屋安全鑒定報(bào)告?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途購(gòu)房“若乙方購(gòu)買標(biāo)的物用于投資，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的租賃歷史及市場(chǎng)租賃價(jià)格參考，以供乙方參考決策。同時(shí)，乙方在購(gòu)買后有權(quán)自主決定房屋的用途和租賃事宜?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：跨地區(qū)購(gòu)房“甲方應(yīng)向乙方提供當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)買的相關(guān)政策、法律法規(guī)信息，確保乙方在充分了解政策的情況下作出購(gòu)買決定。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售“甲方保證標(biāo)的物不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的購(gòu)房款?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件4.標(biāo)的物房產(chǎn)證復(fù)印件5.房屋安全鑒定報(bào)告6.當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村集體土地房屋購(gòu)買的相關(guān)政策文件7.甲