2025年農(nóng)村房屋租賃合同規(guī)范化指導(dǎo)

2025年農(nóng)村房屋租賃合同規(guī)范化指導(dǎo)隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)村房屋租賃市場(chǎng)日益活躍。為進(jìn)一步規(guī)范農(nóng)村房屋租賃行為，保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的繁榮穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，特制定本規(guī)范化指導(dǎo)。一、合同主體1.出租人：具有____年以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格，依法擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的人。2.承租人：具有租賃房屋需要的民事行為能力，愿意履行合同義務(wù)的人。二、合同內(nèi)容1.房屋基本信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：合同租賃期限不得超過____年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定，租金支付方式可以為每月支付、每季度支付、每年支付等。4.房屋用途：承租人應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如確需改變用途，應(yīng)提前征得出租人同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.維修責(zé)任：出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和基本功能完好。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前收回房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租人，并支付相應(yīng)違約金。如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租人，并支付相應(yīng)違約金。7.違約責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。三、合同簽訂1.合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。2.合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。四、合同備案1.農(nóng)村房屋租賃合同應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。2.備案資料包括：合同原件、房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)材料。五、合同終止1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.提前解除合同，合同終止。3.合同終止后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。本規(guī)范化指導(dǎo)旨在為農(nóng)村房屋租賃合同提供參考范本，促進(jìn)農(nóng)村