基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地征用合同草案

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目土地征用合同草案合同編號(hào)：__________甲方（征用方）：____________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（被征用方）：__________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方為實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，需要征用乙方所擁有的土地，雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地征用范圍及面積1.2乙方確認(rèn)，征用土地范圍內(nèi)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條土地征用補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地征用補(bǔ)償政策，對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：按照征用土地面積的_______元/平方米計(jì)算，總計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。（2）地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方提供的清單，經(jīng)甲方核實(shí)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定予以補(bǔ)償。（3）安置補(bǔ)償費(fèi)：按照乙方提供的家庭成員人數(shù)，每人給予_______元人民幣的安置補(bǔ)償。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方指定的賬戶。第三條土地交付及過(guò)渡期3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地交付給甲方。3.2在過(guò)渡期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管征用土地，確保土地的現(xiàn)有狀況不發(fā)生改變。3.3過(guò)渡期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е抡饔猛恋責(zé)o法按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條土地使用權(quán)及地上附著物處理4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供征用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、地上附著物清單等相關(guān)資料。4.2甲方在征用土地范圍內(nèi)所涉及的地上附著物，應(yīng)按照乙方提供的清單進(jìn)行清點(diǎn)，并與乙方協(xié)商處理。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將征用土地范圍內(nèi)的地上附著物拆除、清理干凈。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定交付征用土地的，應(yīng)按照征用土地面積的_____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（征用方）：____________________乙方（被征用方）：__________________簽訂日期：____年____月____日甲方（征用方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（被征用方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂土地征用合同前，必須確保征用土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，以避免合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.補(bǔ)償合理：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)土地征用補(bǔ)償政策，給予乙方合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)等。3.明確交付期限：合同中應(yīng)明確乙方交付征用土地的期限，以及未按期交付的違約責(zé)任。4.資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供征用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、地上附著物清單等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行清點(diǎn)和處理。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括逾期付款、未按期交付土地等行為的違約金計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.征用：指國(guó)家為了公共利益的需要，依照法定程序強(qiáng)制取得土地使用權(quán)的法律行為。2.補(bǔ)償：指甲方因征用乙方的土地，按照法定標(biāo)準(zhǔn)給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.土地使用權(quán)：指土地使用者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地享有的使用權(quán)利。4.地上附著物：指土地上建筑物、構(gòu)筑物以及其他固定設(shè)施。5.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指征用土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物、林木等青苗的補(bǔ)償費(fèi)用。6.安置補(bǔ)償費(fèi)：指甲方為解決乙方因征用土地而喪失生活來(lái)源所給予的補(bǔ)償。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地征用補(bǔ)充條款：考慮到生態(tài)保護(hù)的特殊性，甲方應(yīng)承諾在征用土地后，將嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)保法規(guī)進(jìn)行建設(shè)，確保不對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境造成負(fù)面影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度和環(huán)保措施的實(shí)施情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境影響有充分的了解。2.農(nóng)田轉(zhuǎn)用為建設(shè)用地的征用補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)采取有效措施，保障征用農(nóng)田的農(nóng)民朋友的就業(yè)和生活安置，如提供技能培訓(xùn)、就業(yè)機(jī)會(huì)等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)承諾在建設(shè)過(guò)程中盡量減少對(duì)周邊農(nóng)田的影響，確保不影響農(nóng)民的正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。3.城市更新項(xiàng)目中的土地征用補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)充分考慮原住居民的居住需求，提供合理的安置方案，包括提供同等面積或更優(yōu)的住房條件。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助解決原住居民的生活配套問(wèn)題，如教育、醫(yī)療、交通等，確保居民生活質(zhì)量不降低。4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)尊重和保護(hù)征用土地范圍內(nèi)的文化遺產(chǎn)，如古跡、遺址等，并采取必要的保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與文化遺產(chǎn)保護(hù)部門(mén)密切合作，確保建設(shè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)文化遺產(chǎn)造成損害。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀平面圖3.地上附著物清單4.土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)5.安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)保評(píng)估報(bào)告（如適用）7.文化遺產(chǎn)保護(hù)方案（如適用）8.居民安置方案（如適用）9.雙方授權(quán)代表的有效身份證明10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件