倉庫租賃合同模板簡版

倉庫租賃合同模板簡版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，倉庫面積共計(jì)__________平方米，倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛，具備合法的租賃權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，具備乙方所需的倉儲條件。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將租賃物及時(shí)交付乙方使用。4.3甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，進(jìn)行倉儲活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃物使用過程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)，不得隨意損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金。7.2甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金。（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。關(guān)鍵詞語：租賃物、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況2.確定租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條款，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。關(guān)鍵詞語：租賃期限、起始日、終止日、續(xù)租條款3.規(guī)定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期及滯納金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。關(guān)鍵詞語：租金、支付周期、滯納金4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適宜性，并對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。關(guān)鍵詞語：合法性、適宜性、維修保養(yǎng)5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)遵守法律法規(guī)。關(guān)鍵詞語：使用租賃物、費(fèi)用承擔(dān)、法律法規(guī)遵守6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算及合同解除條件。關(guān)鍵詞語：違約責(zé)任、違約金、合同解除條件7.合同解除與終止：合同中應(yīng)規(guī)定解除和終止合同的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語：合同解除、合同終止、違約責(zé)任8.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語：爭議解決、協(xié)商、訴訟解決辦法：1.遇到爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.若協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的特定物品或場所，本合同中指倉庫。滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用，作為對出租方損失的補(bǔ)償。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因法定事由，使合同不再繼續(xù)履行。合同終止：指合同因期限屆滿、雙方履行完畢等原因，自然結(jié)束。不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對雙方均造成影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.季節(jié)性存儲需求：比如農(nóng)產(chǎn)品種植戶，他們可能只在收獲季節(jié)需要大量存儲空間。補(bǔ)充條款：在合同中可以添加“季節(jié)性使用條款”，比如：“若乙方因季節(jié)性需求僅需在特定月份使用倉庫，雙方可協(xié)商按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金，并在合同中注明具體使用月份?！?.臨時(shí)擴(kuò)展業(yè)務(wù)：有些企業(yè)可能因?yàn)榕R時(shí)的項(xiàng)目需求，需要臨時(shí)增加存儲空間。補(bǔ)充條款：“臨時(shí)擴(kuò)展條款”可以這樣寫：“如乙方因臨時(shí)業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要增加租賃面積，雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂臨時(shí)擴(kuò)展協(xié)議，明確額外租賃面積、租金及使用期限。”3.特殊物品存儲：比如藝術(shù)品、化學(xué)品等需要特殊存儲條件的物品。補(bǔ)充條款：“特殊物品存儲條款”可以這樣規(guī)定：“若乙方存儲特殊物品，雙方應(yīng)簽訂特殊物品存儲協(xié)議，明確存儲條件、安全措施及責(zé)任劃分。”4.跨境貿(mào)易中轉(zhuǎn)：有些企業(yè)可能用倉庫來做進(jìn)出口貨物的中轉(zhuǎn)站。補(bǔ)充條款：“中轉(zhuǎn)服務(wù)條款”可以這樣寫：“若乙方租賃倉庫用于跨境貿(mào)易中