房屋交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合同（版）

房屋交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)合同（版）合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方就房屋交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。1.2甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、真實(shí)有效。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（a）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（b）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（c）____年____月____日前，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________第三條資金劃轉(zhuǎn)戶名：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.2甲方應(yīng)確保劃轉(zhuǎn)至上述賬戶的款項(xiàng)為房屋交易結(jié)算資金，不得用于其他用途。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房屋總價(jià)款，并遵守我國(guó)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________見(jiàn)證人簽字/蓋章：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方需提供有效的身份證明文件，確認(rèn)其具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.明確房屋權(quán)屬：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。3.準(zhǔn)確填寫合同條款：合同中的房屋信息、交易價(jià)格、支付方式、資金劃轉(zhuǎn)賬戶等信息必須準(zhǔn)確無(wú)誤。4.遵守合同約定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行義務(wù)，包括按時(shí)支付款項(xiàng)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.違約責(zé)任明確：雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容，包括違約金支付和損失賠償。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題，以避免法律訴訟的時(shí)間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.查封：指法院或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分或者轉(zhuǎn)移其財(cái)產(chǎn)。4.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，沒(méi)有任何法律上的爭(zhēng)議或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。7.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成合意并符合法定生效要件時(shí)，合同即產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及家族成員之間的財(cái)產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到家族成員間特殊的親情關(guān)系，雙方同意在合同履行過(guò)程中，更加注重溝通和理解。若因感情或其他家族事務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)通過(guò)家族內(nèi)部的調(diào)解方式解決，避免直接訴諸法律程序。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若甲方所售房屋涉及遺產(chǎn)繼承事宜，甲方應(yīng)保證已合法繼承該房屋，并提供完整的繼承法律文件。乙方在確認(rèn)甲方提供的繼承文件無(wú)誤后，方可支付房屋款項(xiàng)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及跨地域交易補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能身處不同城市，雙方同意通過(guò)電子郵件、電話會(huì)議等現(xiàn)代通訊手段進(jìn)行溝通。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的所有差旅費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶手續(xù)所需的出差費(fèi)用。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：若甲方所售房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得所有共有人的同意并出具書面同意書。在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)共有產(chǎn)權(quán)人提出的任何異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并確保不影響合同的正常