2025年上海別墅銷(xiāo)售合同范文

2025年上海別墅銷(xiāo)售合同范文甲方（出賣(mài)人）：____身份證號(hào)：____乙方（買(mǎi)受人）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的別墅出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.1別墅位于上海市____區(qū)____路/街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。1.2別墅的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為_(kāi)___。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，別墅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證別墅在交付乙方時(shí)，符合以下條件：（1）別墅主體結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施齊全；（2）別墅內(nèi)部裝修完畢，家具、家電等配套設(shè)施按約定配置；（3）別墅土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全。3.2乙方在收到甲方交付的別墅后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)別墅的質(zhì)量、設(shè)施等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改合格后，乙方應(yīng)予以接收。四、辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理別墅的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付別墅的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方逾期交付部分的房款萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方提供的別墅不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方逾期付款部分的房款萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未提出異議，視為乙方對(duì)別墅的質(zhì)量、設(shè)施等無(wú)異議。如乙方在驗(yàn)收期后提出異議，甲方有權(quán)拒絕承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出