2025年住宅融資抵押合同范本

2025年住宅融資抵押合同范本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____一、合同主體甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____二、抵押物基本情況1.抵押物位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。2.抵押物為乙方合法擁有的住宅，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等情況。三、借款金額及用途1.乙方因購房需要，向甲方借款人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整），用于支付購房款。2.乙方承諾按照甲方的要求，提供真實(shí)的借款用途，并確保借款用于合法合規(guī)的項(xiàng)目。四、借款期限及還款方式1.借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。五、抵押擔(dān)保1.乙方自愿將抵押物抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)確保抵押物在借款期間保持完好無損，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、出售等行為。3.乙方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)。六、利息及費(fèi)用1.借款利率為年利率____%，按月計(jì)算，利息計(jì)算方式為實(shí)際借款金額乘以月利率。2.乙方應(yīng)在還款期限內(nèi)支付利息，利息計(jì)算時(shí)間為借款發(fā)放之日起至還款日止。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按照約定的還款期限還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)提前收回借款。3.乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。八、合同解除及終止1.在合同期限內(nèi)，甲方未按照約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)解除本合同。2.在合同期限內(nèi)，乙方按照約定還清借款及利息，甲方應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保抵押物的權(quán)屬清晰。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽