2025年房產(chǎn)抵押貸款設定合同

2025年房產(chǎn)抵押貸款設定合同甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方以其房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請貸款事宜，達成以下協(xié)議：一、貸款事項1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣____元（大寫：____元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾將貸款用于____（具體用途）。1.3貸款期限：本合同項下的貸款期限為____年，自本合同生效之日起計算。1.4貸款利率：本合同項下的貸款利率為____%，按年計算，如遇國家調(diào)整利率，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.5還款方式：乙方按照等額本息方式還款，每月還款金額為人民幣____元。二、抵押物2.1抵押物：乙方將其合法擁有的位于____（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。2.2抵押物的價值：經(jīng)雙方協(xié)商確認，抵押物的價值為人民幣____元（大寫：____元整）。2.3抵押物權(quán)利狀況：乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況，且抵押物符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。三、抵押物的登記3.1乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)利證明文件。3.2乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付給甲方。四、貸款的發(fā)放與還款4.1甲方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將貸款款項劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本合同的約定，按時足額歸還貸款本息。4.3乙方如提前還款，應提前____個工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求支付提前還款利息。五、違約責任5.1乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。5.2乙方未按本合同約定的還款期限和還款金額歸還貸款本息，甲方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段追討貸款本息。5.3乙方在貸款期間，如抵押物價值降低或出現(xiàn)其他影響抵押物價值的情形，乙方應按照甲方的要求，提供與降低價值相當?shù)钠渌麚?。六、合同的變更與解除6.1本合同項下的貸款金額、貸款期限、貸款利率等條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。6.2在貸款期間，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還貸款本息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自