2025年上海市物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同

2025年上海市物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：轉(zhuǎn)讓方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____受讓方：名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于上海市____區(qū)的物業(yè)所有權(quán)人，該物業(yè)的具體位置為____，面積為____平方米；鑒于受讓方愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的上述物業(yè)，并根據(jù)本合同的條款和條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置及面積：物業(yè)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，總占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)為____層建筑，現(xiàn)用途為____。物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)，符合____等相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.3物業(yè)管理：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的物業(yè)管理符合____的要求，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：受讓方同意以人民幣（幣種）____元整（小寫：____元整）購(gòu)買上述物業(yè)。2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（幣種）____元整作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。余款人民幣（幣種）____元整，受讓方應(yīng)于____年____月____日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。3.2交付條件：物業(yè)應(yīng)符合本合同第一條所述的現(xiàn)狀；物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)全部辦理完畢；物業(yè)應(yīng)辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由受讓方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同第三條的約定交付物業(yè)，應(yīng)支付給受讓方違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.3如受讓方未能按照本合同第二條的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。轉(zhuǎn)讓方