冷庫租賃條款示例

冷庫租賃條款示例編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意租賃該冷庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的冷庫租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，雙方共同維護(hù)冷庫的正常運(yùn)行。

二、合同背景：乙方從事冷凍食品存儲(chǔ)業(yè)務(wù)，為確保食品質(zhì)量和儲(chǔ)存安全，乙方需要租賃具有冷藏功能的冷庫。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、爭(zhēng)議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫符合乙方租賃所需的冷藏條件，并在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供合格的冷庫設(shè)施。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并對(duì)乙方在使用過程中因甲方責(zé)任導(dǎo)致的設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)，如電力供應(yīng)、消防設(shè)施等。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的冷庫改造或升級(jí)，以滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

5.甲方應(yīng)確保冷庫內(nèi)的安全，對(duì)乙方在使用過程中可能存在的安全隱患進(jìn)行排查，并及時(shí)消除。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保冷庫租賃業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或延遲支付。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)或功能，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫內(nèi)的設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)冷庫進(jìn)行定期清潔和消毒，保持冷庫衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全的規(guī)定，確保儲(chǔ)存的食品符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，對(duì)甲方提出的合理整改要求予以支持。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方未履行合同義務(wù)的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的冷庫設(shè)施，并確保冷庫符合租賃要求。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用冷庫設(shè)施。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用冷庫產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

2.乙方支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以避免因支付問題導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在支付租金和保證金前提供相應(yīng)的支付憑證，以確認(rèn)款項(xiàng)已實(shí)際支付。

四、逾期支付

1.如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

2.如乙方連續(xù)兩次未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)暫停提供冷庫服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。

五、其他財(cái)務(wù)事項(xiàng)

1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收政策，依法向乙方開具租金發(fā)票。

2.雙方應(yīng)按照國家財(cái)務(wù)制度進(jìn)行賬務(wù)處理，確保財(cái)務(wù)記錄的真實(shí)、完整和準(zhǔn)確。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約，包括但不限于以下行為：

-甲方未按約定提供合格的冷庫設(shè)施；

-乙方未按約定支付租金或保證金；

-乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)或功能；

-乙方存放危險(xiǎn)物品或違反食品安全規(guī)定；

-乙方未按約定支付額外費(fèi)用。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

-向守約方支付違約金，違約金金額為逾期未付款項(xiàng)的__________%；

-因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；

-若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

-仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同指定一名或三名仲裁員（若選擇仲裁）或向人民法院提起訴訟（若選擇訴訟）。

三、合同解除

1.合同解除條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

-甲方嚴(yán)重違約，乙方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-乙方嚴(yán)重違約，甲方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

-出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行合同義務(wù)。

2.合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效以雙方具備簽訂合同的主體資格、合同內(nèi)容合法有效、合同已簽署完畢且雙方已按合同約定支付首付款為前提條件。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止

1.本合同在以下情況下可終止：

-租賃期滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約，對(duì)方按照本合同約定的違約責(zé)任條款解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于退還保證金、清理場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)等。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同項(xiàng)下的任何變更、違約或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方事先約定的其他有效通訊方式。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的冷庫設(shè)施清單，包括但不限于冷庫的具體位置、面積、冷藏能力、設(shè)備型號(hào)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息。

二、乙方租賃需求文檔，包括乙方對(duì)冷庫的租賃用途、存儲(chǔ)貨物類型、存儲(chǔ)量要求等。

三、冷庫設(shè)計(jì)方案，包括冷庫的布局圖、設(shè)備配置圖、安全設(shè)施布局圖等。

四、冷庫技術(shù)規(guī)格說明書，詳細(xì)說明冷庫的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)和安全標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方提供的各類證件復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、消防安全合格證、環(huán)保審批文件等。

六、租賃雙方簽署的保密協(xié)議，確保合同履行過程中的商業(yè)秘密和客戶信息得到保護(hù)。

七、租賃雙方確認(rèn)的租賃費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和支付方式的相關(guān)文件。

八、租賃雙方