共同居住規(guī)范

共同居住規(guī)范編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方共同居住在同一住宅內(nèi)，雙方為維護(hù)居住環(huán)境和諧、安全，特訂立本共同居住規(guī)范。

一、合同目的：明確雙方在共同居住過程中的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)住宅環(huán)境，確保雙方生活品質(zhì)。

二、合同背景：甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同居住在同一住宅內(nèi)，為規(guī)范雙方行為，特訂立本規(guī)范。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保持住宅內(nèi)的衛(wèi)生，負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。

2.甲方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方的隱私權(quán)。

5.甲方在乙方不在家期間，應(yīng)確保住宅的安全，不得隨意將住宅鑰匙交予他人。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е伦≌瑑?nèi)部設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守甲方的合理要求，共同維護(hù)住宅內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

2.乙方應(yīng)合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，避免造成不必要的損壞。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的隱私權(quán)。

5.乙方在甲方不在家期間，應(yīng)協(xié)助甲方確保住宅的安全，不得隨意將住宅鑰匙交予他人。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е伦≌瑑?nèi)部設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)提前告知甲方其來(lái)訪人員的身份和目的，不得讓不明身份者進(jìn)入住宅。

雙方權(quán)利：

1.雙方有權(quán)要求對(duì)方遵守共同居住規(guī)范，共同維護(hù)住宅環(huán)境。

2.雙方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)因其自身原因造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3.雙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行合理的裝飾和改動(dòng)。

4.雙方有權(quán)對(duì)住宅的公共部分進(jìn)行合理的使用。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同營(yíng)造和諧的生活氛圍。

2.雙方應(yīng)共同維護(hù)住宅的安全，確保住宅不受侵害。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)住宅出租的規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同金額

本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整），該金額為甲方在共同居住期間應(yīng)向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)于每月的__________日前，向乙方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整）。

2.甲方應(yīng)于每月的__________日前，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等雜費(fèi)人民幣_(tái)_________元（大寫：___________________________元整）。

3.甲方支付上述費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過以下方式：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

戶行行號(hào)：____________________

b.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付給乙方或乙方指定的代收人。

4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收據(jù)，以作為支付憑證。

5.如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整合同金額和支付方式。

6.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的__________%計(jì)算。

三、額外費(fèi)用

1.如因甲方原因?qū)е伦≌O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)額外費(fèi)用。

四、爭(zhēng)議解決

若雙方在費(fèi)用支付方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付租金或雜費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付金額的__________%計(jì)算。

2.如甲方違反本合同約定，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.如一方違反合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。

六、通知

本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址，或通過雙方同意的其他方式發(fā)送。

七、合同修改

本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章，方為有效。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不以任何其他合同、協(xié)議或文件的生效為前提條件。

二、有效期

本合同的期限自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

a.合同期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.依法應(yīng)予終止的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊和文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在合同中指定的地址，或通過雙方同意的其他方式發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制如第五部分所述。

八、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

九、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，每份具有同等法律效力。

十、其他

本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.本合同附件一：共同居住規(guī)范詳細(xì)條款，包括但不限于居住時(shí)間、訪客管理、公共區(qū)域使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)等內(nèi)容。

2.本合同附件二：住宅內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修材料等清單及其狀態(tài)描述。

3.本合同附件三：住宅安全措施說(shuō)明，包括門鎖、報(bào)警系統(tǒng)、消防設(shè)施等安全措施的具體信息。

4.本合同附件四：住宅水電費(fèi)分?jǐn)偧?xì)則，包括水電表讀數(shù)、分?jǐn)偙壤?、繳費(fèi)方式等詳細(xì)信息。

5.本合同附件五：物業(yè)管理合同復(fù)印件，如適用，包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限等。

6.本合同附件六：乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份。

7.本合同附件七：住宅租賃合同復(fù)印件，如適用，包含租賃期限、租金金額、支付方式等。

8.本合同附件八：任何雙方認(rèn)為對(duì)履行合同有重要意義的其他文件或材料。

附件材料為本合同不可分割的組成部分