合租內(nèi)容修改協(xié)議

合租內(nèi)容修改協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方與乙方就房屋租賃事宜已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就原合同中合租內(nèi)容進(jìn)行修改，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在對原合同中關(guān)于合租內(nèi)容的條款進(jìn)行修改，以確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景：甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況及雙方需求，對合租內(nèi)容進(jìn)行修改，以適應(yīng)雙方的實際需求。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力，至原合同終止日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常居住需求。

2.甲方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的日期前向乙方支付租金。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間保持良好的居住狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

5.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，不得擅自改變房屋用途。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的日期前向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、氣等資源，不得浪費。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)政策，不得擅自改變房屋用途。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得從事違法活動。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

2.甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)對乙方損壞房屋設(shè)施的行為進(jìn)行賠償。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合居住條件的房屋，并有權(quán)對甲方違約行為進(jìn)行追責(zé)。

4.乙方有權(quán)要求甲方及時解決房屋維修問題，并有權(quán)對甲方拖延維修的行為進(jìn)行追責(zé)。

四、雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。

2.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。

3.雙方應(yīng)積極配合，及時溝通解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

4.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，依法處理合同終止后的相關(guān)事宜。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：本合租內(nèi)容修改協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）涉及的合同總金額為人民幣______元整（￥______），包括但不限于租金調(diào)整、維修費用、物業(yè)費等其他相關(guān)費用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)于每月______日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣______元整（￥______）。

b.乙方支付租金時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶，并保留匯款憑證。

c.如遇特殊情況，乙方需提前或延后支付租金，應(yīng)提前______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

2.維修費用：

a.租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或意外事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

b.維修費用應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的______日內(nèi)支付，逾期未支付者，甲方有權(quán)自行維修并從乙方應(yīng)付租金中扣除。

3.物業(yè)費及其他費用：

a.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

b.上述費用應(yīng)在收到物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)提供方的繳費通知后的______日內(nèi)支付。

三、額外費用：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議項下合同金額增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的合同金額，并按照本協(xié)議的支付方式支付。

2.任何因乙方違約而產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，均由乙方承擔(dān)。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方支付款項時，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日______元計算。

2.若甲方未按時履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按時支付租金，除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

b.若甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付______%的違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用，除應(yīng)補(bǔ)足欠款外，還應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

b.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失，并支付______%的違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商期限為______個工作日。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為______。

a.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

b.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件：

本合租內(nèi)容修改協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤并簽字（或蓋章）后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議，否則本協(xié)議繼續(xù)有效。

三、變更與解除條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.解除：

a.雙方協(xié)商一致，可書面形式解除本協(xié)議。

b.出現(xiàn)下列情況之一時，本協(xié)議自動解除：

i.租賃期限屆滿；

ii.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

iv.法律法規(guī)政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

四、通知：

1.本協(xié)議項下的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中各自的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r送達(dá)，受通知方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┬碌乃瓦_(dá)地址。

五、不可抗力：

1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、爭議解決：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，除本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制外，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂日期為______年______月______日。

附件：

編號：__________

1.《房屋租賃合同》副本，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。

3.房屋現(xiàn)狀描述及照片，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，作為雙方驗收房屋的依據(jù)。

4.合租內(nèi)容修改清單，列明雙方協(xié)商一致修改的合租內(nèi)容，包括租金調(diào)整、維修責(zé)任劃分等。

5.甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份證明材料。

6.乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份證明材料。

7.房屋維修及費用清單，詳細(xì)記錄租賃期間房屋維修項