冷藏庫(kù)使用條款

冷藏庫(kù)使用條款編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）名稱：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方（承租方）地址：__________

鑒于甲方擁有一座冷藏庫(kù)，乙方希望租賃該冷藏庫(kù)用于儲(chǔ)存貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就冷藏庫(kù)的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將冷藏庫(kù)租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，并遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)使用條款。

二、合同背景

乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方冷藏庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的冷藏庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并在合同有效期內(nèi)保持冷藏庫(kù)的正常運(yùn)行。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供冷藏庫(kù)的詳細(xì)使用說明，包括但不限于設(shè)備操作、維護(hù)保養(yǎng)及安全注意事項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)確保冷藏庫(kù)的消防、防盜等安全設(shè)施完善，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付冷藏庫(kù)，并確保交付的冷藏庫(kù)符合約定的使用條件。

5.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用過程中提出的合理意見和建議進(jìn)行及時(shí)處理。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用冷藏庫(kù)，不得擅自改變冷藏庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)冷藏庫(kù)使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)冷藏庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，不得拖欠。

5.乙方有義務(wù)對(duì)冷藏庫(kù)內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，防止因保管不善造成的損失。

6.乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)冷藏庫(kù)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。

7.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間將冷藏庫(kù)內(nèi)的貨物清空，并在合同到期或解除合同時(shí)將冷藏庫(kù)恢復(fù)原狀。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷藏庫(kù)使用條件，并有權(quán)對(duì)甲方提供的冷藏庫(kù)設(shè)施設(shè)備提出合理改進(jìn)建議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供冷藏庫(kù)，并保證其符合使用要求。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用冷藏庫(kù)，并按時(shí)支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃冷藏庫(kù)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.租金支付：

a.乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前向甲方支付當(dāng)月的租金。

3.額外費(fèi)用：

a.如因乙方原因?qū)е吕洳貛?kù)設(shè)備損壞或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

b.如因不可抗力導(dǎo)致冷藏庫(kù)無法正常使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定租金的調(diào)整或減免。

4.支付條件：

a.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付憑證齊全，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

b.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

三、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）的違約金。

2.若甲方未按約定提供符合使用條件的冷藏庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金或賠償損失。

四、支付方式變更

雙方同意，如遇特殊情況導(dǎo)致支付方式需要變更，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

五、結(jié)算

本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，確保雙方債權(quán)債務(wù)清晰。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用冷藏庫(kù)、損壞或擅自改變冷藏庫(kù)結(jié)構(gòu)等，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

a.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)狀態(tài)。

b.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的__________%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

c.若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

d.若違約行為嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起__________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求，否則視為放棄爭(zhēng)議。

三、通知

1.任何一方因本合同產(chǎn)生的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔(dān)。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何形式提前使用冷藏庫(kù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、變更與補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更或補(bǔ)充均無效。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、終止條款

1.合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止。

2.在合同有效期內(nèi)，如因以下原因之一，任何一方可提前終止合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方違約，守約方行使合同解除權(quán)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

五、合同解除

1.合同解除時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行部分的合同內(nèi)容。

2.合同解除后，雙方應(yīng)就未履行部分的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、通知

1.任何一方因本合同產(chǎn)生的通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則因地址變更導(dǎo)致的任何后果由變更方自行承擔(dān)。

八、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，均按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.冷藏庫(kù)使用說明：包括冷藏庫(kù)的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)、安全注意事項(xiàng)等，確保乙方正確使用和維護(hù)冷藏庫(kù)。

2.冷藏庫(kù)設(shè)施清單：詳細(xì)列明冷藏庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)，作為乙方使用和甲方維護(hù)的依據(jù)。

3.租賃面積和布局圖：展示冷藏庫(kù)的具體面積和內(nèi)部布局，以便乙方了解租賃空間的具體情況。

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備出租冷藏庫(kù)的合法資格。

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具備租賃冷藏庫(kù)的合法資格。

6.冷藏庫(kù)租賃費(fèi)用明細(xì)：明確租賃費(fèi)用的構(gòu)成，包括租金、押金、可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。

7.冷藏庫(kù)消防、防盜等安全設(shè)施清單：列出冷藏庫(kù)內(nèi)所有安全設(shè)施的具體信息，確保乙方了解安全設(shè)施情況。

8.乙方貨物儲(chǔ)存清單：乙方需提供擬儲(chǔ)存貨物的種類、數(shù)量、存儲(chǔ)要求等詳細(xì)信息，以便甲方進(jìn)行合理規(guī)劃和準(zhǔn)備。

9.乙方貨物儲(chǔ)存安全協(xié)議：明確乙方在儲(chǔ)存貨物過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和責(zé)任。

10.合同簽訂雙方的簽字或蓋章證明：作為合同簽訂的有效證明，確保合同的法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）簽字（蓋章）：

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簽字人姓名：__________

簽字日