商鋪租賃合同轉讓協(xié)議

第第頁合同編號:________商鋪租賃合同轉讓協(xié)議四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議由以下雙方于中華人民共和國法律框架內簽訂，并共同遵循：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，擁有商鋪【商鋪全稱】的合法出租權。乙方（承租方/轉讓方）：【乙方全稱】，一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，原承租甲方商鋪，現(xiàn)擬將租賃權轉讓給丙方。丙方（受讓方）：【丙方全稱】，一家依照中國法律設立并合法存續(xù)的法人或其他組織，有意受讓甲方商鋪的租賃權。鑒于甲方合法擁有商鋪【商鋪地址】，商鋪租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”）由甲方與乙方簽訂，乙方在租賃期間因業(yè)務發(fā)展需要，擬將租賃權轉讓給丙方；丙方愿意接受該轉讓條件，繼續(xù)承租商鋪并履行原租賃合同項下的權利義務。為此，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃合同轉讓事宜，達成如下協(xié)議。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲、乙、丙三方同意，商鋪租賃合同轉讓的對價為人民幣【轉讓金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格系三方充分協(xié)商確定，作為丙方受讓商鋪租賃權的全部費用。2.支付方式：丙方應按照以下分期支付方式向乙方支付轉讓對價：a)首期支付：本協(xié)議簽訂之日起【首期支付天數(shù)】日內，丙方應向乙方支付轉讓對價的【首期支付比例】%，即人民幣【首期支付金額】元整（大寫：【首期支付金額大寫】）；b)尾款支付：自首期支付之日起【尾款支付天數(shù)】日內，丙方應將剩余轉讓對價，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】）支付給乙方。3.支付賬戶：乙方應以下賬戶信息，丙方根據(jù)本協(xié)議約定將轉讓對價支付至以下賬戶：戶名：【乙方賬戶名稱】賬號：【乙方銀行賬號】開戶行：【乙方開戶銀行】4.丙方在支付轉讓對價時，應注明款項性質為“商鋪租賃合同轉讓款”，并保留支付憑證。乙方應在收到款項后【工作日】個工作日內出具相應的收據(jù)。5.若丙方未按本協(xié)議約定的時間和金額支付轉讓對價，乙方有權要求丙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×日利率【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【逾期天數(shù)上限】天的，乙方有權解除本協(xié)議。三方確認，以上價格與支付條款系真實有效，自愿遵守。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本協(xié)議自簽署之日起生效，丙方應自本協(xié)議生效之日起繼續(xù)履行原租賃合同的租賃權利與義務，至原租賃合同約定的租賃期滿為止。2.履行地點：商鋪租賃合同轉讓的履行地點為【商鋪地址】，丙方在此地點按照原租賃合同的約定進行經(jīng)營活動。3.雙方權利與義務：a)甲方應保證商鋪的出租權合法有效，不得因第三方的權利主張影響丙方的正常經(jīng)營。b)丙方應按照原租賃合同的約定支付租金，并按時履行其他合同義務。c)乙方應協(xié)助丙方完成租賃權的轉讓手續(xù)，并保證轉讓行為的合法性。d)三方應相互配合，確保租賃權的平穩(wěn)過渡，維護各自合法權益。4.違約責任：a)如丙方未按本協(xié)議約定支付轉讓對價，應向乙方支付違約金，并承擔因違約造成的其他損失。b)如甲方違反保證，導致丙方無法正常使用商鋪，應承擔相應的違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。c)如乙方未履行協(xié)助轉讓義務，導致丙方不能順利承接租賃權，應向丙方支付違約金，并賠償丙方因此產(chǎn)生的合理費用。d)任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。三方明確，以上履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任等條款是合同的重要組成部分，各方應嚴格遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)三方在簽訂及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方的保密信息，除非法律法規(guī)或證券交易所等監(jiān)管機構要求公開。c)本保密條款在本協(xié)議終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a)凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【合同簽訂地】仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對三方具有法律約束力。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更，變更協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。b)在下列情況下，任何一方有權書面通知其他方解除本協(xié)議：-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；-任何一方嚴重違反本協(xié)議，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正；-法律、法規(guī)或政策變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。c)本協(xié)議解除后，三方應按解除時的實際情況，相互返還已收款項或財產(chǎn)，并按實際損失承擔違約責任。三方確認，以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款是本協(xié)議不可分割的一部分，共同構成完整的合同內容。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的所有通知、文件、要求或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至各方指定的地址。b)各方指定的地址如下：-甲方：【甲方地址】-乙方：【乙方地址】-丙方：【丙方地址】c)通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達，若以專人遞送，則以專人遞送當日為送達日。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，可由三方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行修改，但不影響其他條款的法律效力。c)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對三方產(chǎn)生法律約束力，各方應嚴格遵守。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本協(xié)議自三方簽字并蓋章之日起生效，三方應按照本協(xié)議約