民俗文化館租賃合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________民俗文化館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：民俗文化館，一家依法成立并合法存續(xù)的文化單位，以下簡(jiǎn)稱為“甲方”。乙方（承租方）：（乙方全稱），一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的單位/個(gè)人，以下簡(jiǎn)稱為“乙方”。鑒于甲方擁有位于（地址）的民俗文化館，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方民俗文化館進(jìn)行展覽、文化活動(dòng)等事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將民俗文化館按照本合同約定出租給乙方使用；2.乙方同意按照本合同約定租賃甲方民俗文化館，并支付相應(yīng)租金；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同的主要目的是明確雙方在租賃民俗文化館過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進(jìn)行，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商，確定民俗文化館的月租金為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元/月。租金價(jià)格在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商調(diào)整。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的__日之前，將當(dāng)月租金以以下方式支付給甲方：a)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：____-賬戶名：____-賬號(hào)：____b)現(xiàn)金支付：如雙方同意，乙方可以現(xiàn)金形式支付租金。3.租金支付期限乙方應(yīng)在每月指定日期前支付當(dāng)月租金。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金及滯納金全部支付完畢。4.租金調(diào)整在合同履行期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整等因素，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行合理調(diào)整。租金調(diào)整需以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。5.保證金為確保乙方按照合同約定使用和保護(hù)民俗文化館，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：￥____元。合同到期或終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還保證金。6.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：a)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與民俗文化館使用相關(guān)的費(fèi)用；b)因乙方使用民俗文化館產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在租賃合同履行過(guò)程中的租金支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證a)甲方保證出租的民俗文化館符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。b)甲方負(fù)責(zé)確保民俗文化館內(nèi)展品及設(shè)施在租賃期間保持完好，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)進(jìn)行整改。c)乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)解決問(wèn)題。2.服務(wù)a)甲方應(yīng)向乙方必要的使用說(shuō)明和操作培訓(xùn)，確保乙方正常使用民俗文化館。b)甲方負(fù)責(zé)民俗文化館的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方租賃期間正常使用。c)乙方在租賃期間享有甲方的咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。3.履行與變更a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。b)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。c)在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減少損失。在不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。d)雙方同意，在租賃期間如需變更合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的質(zhì)量保證、服務(wù)以及合同履行與變更的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方在租賃期間能夠依法依規(guī)履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款a)雙方在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于合同條款、租金價(jià)格、雙方的經(jīng)營(yíng)策略、客戶資料、財(cái)務(wù)狀況等。c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付賠償金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。c)在訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分，不影響合同的正常履行。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法院判決或雙方協(xié)商承擔(dān)。本部分內(nèi)容明確了雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，以及發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，旨在確保合同雙方的合法權(quán)益得到有效保護(hù)，同時(shí)促進(jìn)雙方友好合作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。五、其他條款、合同簽署1.其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用民俗文化館從事違法活動(dòng)。c)甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押權(quán)等，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓或設(shè)置抵押權(quán)不影響乙方的正常使用。d)乙方如需轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定。e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。f)合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還保證金等。2.合同簽署a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自甲乙雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。c)本合同簽署后，雙方應(yīng)按照合同約定嚴(yán)格履行，任何一方不得無(wú)故解除或違反合同。d)如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更事項(xiàng)，需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。本部分內(nèi)容明確了合同的其他條款及合同簽署相