房屋轉(zhuǎn)租權(quán)限制條款協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租權(quán)限制條款協(xié)議出租方（原承租人/轉(zhuǎn)租人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________次承租方（受轉(zhuǎn)租人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________原出租方（產(chǎn)權(quán)人）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系方式：________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》第716-718條及相關(guān)法律法規(guī)，三方就房屋轉(zhuǎn)租權(quán)限限制及責任劃分達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租合法性聲明（一）轉(zhuǎn)租許可確認1.轉(zhuǎn)租人聲明已取得原出租方書面同意轉(zhuǎn)租的證明文件（見附件1），并提供原租賃合同剩余租期至____年____月____日的有效憑證。2.次承租方確認已知曉并認可轉(zhuǎn)租行為的合法性，承諾不主張善意承租權(quán)利。二、轉(zhuǎn)租權(quán)限限制條款（一）轉(zhuǎn)租期限限制1.期限范圍：轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，不得超過原租賃合同剩余期限。2.超期效力：若轉(zhuǎn)租期限超出原合同剩余期限，超期部分約定對原出租方無效，次承租方需自行承擔超期使用風險。（二）禁止再轉(zhuǎn)租1.次承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或變相轉(zhuǎn)讓給第三方，不得以合作經(jīng)營等名義變相轉(zhuǎn)移使用權(quán)。2.次承租方需在房屋顯著位置張貼“禁止轉(zhuǎn)租”標識，接受轉(zhuǎn)租方及原出租方不定期檢查。三、租金與費用管理（一）租金支付限制1.支付對象：次承租方每月____日前直接向轉(zhuǎn)租方支付租金人民幣____元，不得要求查閱原租賃合同租金條款。2.差額保護：若原租賃合同租金標準低于本協(xié)議約定，差額部分歸轉(zhuǎn)租方所有；若高于本協(xié)議約定，次承租方不得主張調(diào)整。（二）費用承擔1.次承租方承擔轉(zhuǎn)租期間的水電費、物業(yè)費、網(wǎng)絡(luò)費等實際使用費用，按____（月/季）向轉(zhuǎn)租方提交繳費憑證。2.因次承租方欠費導(dǎo)致原出租方追責的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)從押金中雙倍扣除欠繳金額。四、房屋使用與維護責任（一）使用限制1.用途限定：房屋僅限用于____（居住/辦公），不得擅自改為倉儲、生產(chǎn)等用途，每日用電負荷不得超過____千瓦。2.裝修限制：次承租方裝修需經(jīng)轉(zhuǎn)租方及原出租方雙重書面審批，合同終止時應(yīng)拆除全部添附物并恢復(fù)原狀。（二）維修責任1.房屋主體結(jié)構(gòu)損壞由原出租方負責維修，日常設(shè)備（如燈具、水管）損壞由次承租方承擔維修費用。2.因次承租方使用不當導(dǎo)致房屋受損的，需按評估價1.5倍賠償，并支付維修期間轉(zhuǎn)租方租金損失。五、違約責任與爭議解決（一）違約情形1.次承租方違約：包括遲交租金超3日（按日3%收滯納金）、擅自轉(zhuǎn)租、用電超負荷等，轉(zhuǎn)租方可立即解除協(xié)議并沒收押金。2.轉(zhuǎn)租方違約：未提供有效轉(zhuǎn)租證明導(dǎo)致協(xié)議無效的，需賠償次承租方裝修損失及3個月租金。（二）爭議解決1.因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，提交房屋所在地人民法院訴訟。2.次承租方需對“已履行合同義務(wù)”承擔舉證責任，敗訴方需承擔勝訴方律師費（按爭議金額20%計）。六、附則1.協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)三方簽字且原出租方簽署《轉(zhuǎn)租同意書》后生效，一式三份各執(zhí)一份。2.附件清單：（1）原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件；（2）房屋安全狀況證明；（3）原租賃合同關(guān)鍵條款摘要（隱去商業(yè)秘密）。轉(zhuǎn)租方（簽字/捺印）：__________________次承租方（簽字/捺?。篲_________________原出租方（