二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書(shū)

二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物面積：___________平方米。1.3租賃物結(jié)構(gòu)：___________。1.4租賃物設(shè)施：___________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。三、租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月___________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方在使用租賃物期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施完好，如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方在使用租賃物期間，應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.2如乙方在租賃期限內(nèi)需將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、租賃物的返還6.1租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地返還給甲方。6.2乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲方和乙方之間提供租賃中介服務(wù)，促成本合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物使用情況，確保租賃物安全、合規(guī)使用的第三方機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，為甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)。（4）維修方：負(fù)責(zé)租賃物維修、保養(yǎng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（5）其他參與本合同履行過(guò)程中的第三方。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。2.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的違約金。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的賠償金。（3）評(píng)估方：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性信息的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的賠償金。（4）維修方：維修方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故的，應(yīng)向甲方或乙方支付____%的賠償金。（5）其他第三方：根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，確定責(zé)任限額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。（3）有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）確保本合同履行過(guò)程中，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（4）在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方的違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)自身責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，如需委托他人代為履行，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家法律法規(guī)解決。六、第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和乙方同意后方可進(jìn)行。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由變更后的第三方或退出后的第三方承擔(dān)。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、用途等。2.租賃物使用說(shuō)明書(shū)：提供租賃物操作、維護(hù)、保養(yǎng)等相關(guān)說(shuō)明。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付時(shí)，由雙方共同簽字確認(rèn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況。5.租賃物安全檢查報(bào)告：定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保其安全使用。6.租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租協(xié)議：如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，需提供相關(guān)協(xié)議。7.第三方協(xié)議：涉及第三方介入本合同的協(xié)議，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。8.支付憑證：乙方支付租金、保證金等費(fèi)用的憑證。9.違約金支付憑證：乙方支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如仲裁、訴訟等爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明要求：2.所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按合同約定提供租賃物。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.未按合同約定收取租金。d.違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益。（2）乙方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。c.損壞租賃物或附屬設(shè)施。d.違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施：甲方應(yīng)賠償乙方因改變?cè)斐傻膿p失。c.未按合同約定收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。d.違反國(guó)家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方因改變?cè)斐傻膿p失。c.損壞租賃物或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。d.違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例：（1）甲方違約示例：a.甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙