2025年度創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃服務(wù)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.設(shè)施租賃范圍及用途2.1設(shè)施租賃范圍2.2設(shè)施租賃用途3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租賃費用3.3付款方式4.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.設(shè)施使用規(guī)范5.1使用時間5.2使用人數(shù)5.3使用要求6.設(shè)施安全及意外事故處理6.1安全責(zé)任6.2意外事故處理7.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)備使用7.2設(shè)備維護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：租賃費用明細(xì)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解除及終止13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.設(shè)施租賃范圍及用途2.1設(shè)施租賃范圍乙方租賃甲方位于_______的_______實驗室設(shè)施，包括但不限于實驗臺、儀器設(shè)備、辦公設(shè)備等。2.2設(shè)施租賃用途乙方租賃上述設(shè)施用于_______領(lǐng)域的研發(fā)、實驗、教學(xué)等活動。3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃費用租賃費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），分_______期支付。3.3付款方式租賃費用支付方式為_______（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），具體支付時間及方式詳見附件二。4.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供租賃設(shè)施的正常使用，確保設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。4.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，不得擅自改裝、拆卸或轉(zhuǎn)讓，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.設(shè)施使用規(guī)范5.1使用時間乙方租賃設(shè)施的使用時間為_______（例如：每周一至周五，上午9:00至下午18:00）。5.2使用人數(shù)租賃設(shè)施的使用人數(shù)不超過_______人。5.3使用要求乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)遵守實驗室相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動，不得造成設(shè)施損壞或環(huán)境污染。6.設(shè)施安全及意外事故處理6.1安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的安全使用，確保設(shè)施符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在使用設(shè)施過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生。6.2意外事故處理如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止事故擴大。事故處理過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同承擔(dān)責(zé)任。具體處理辦法詳見附件一。7.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1設(shè)備使用乙方在使用設(shè)備過程中，應(yīng)遵守設(shè)備操作規(guī)程，確保設(shè)備正常運行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)予以維修。7.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對租賃設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按要求進(jìn)行維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備故障，乙方有權(quán)要求延長租賃期限或減少租賃費用。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停或解除合同。若乙方擅自改變設(shè)施用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期滿后，如雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、規(guī)格、數(shù)量等。12.2附件二：租賃費用明細(xì)詳細(xì)列出租賃費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。13.其他約定事項13.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。13.2合同解除及終止如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供合同履行的相關(guān)服務(wù)。中介方不得直接參與租賃設(shè)施的經(jīng)營管理，其服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。15.3.2擔(dān)保方擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定支付租金和履行其他義務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，其擔(dān)保責(zé)任和范圍應(yīng)在擔(dān)保合同中明確。15.3.3咨詢服務(wù)提供方16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。16.2責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2信息保密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。17.3爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第10條規(guī)定的爭議解決方式處理。18.第三方變更及退出18.1變更如第三方需要變更，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。18.2退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)事宜。19.本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃設(shè)施的種類、數(shù)量、型號、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：設(shè)施清單應(yīng)與實際設(shè)施相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃費用明細(xì)列出租賃費用的構(gòu)成，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。要求：費用明細(xì)應(yīng)明確，包含計費方式、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。3.附件三：第三方中介協(xié)議如有第三方中介介入，需提供中介協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。要求：協(xié)議應(yīng)包含中介服務(wù)的范圍、費用、保密條款等內(nèi)容。4.附件四：擔(dān)保合同如有第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的責(zé)任和擔(dān)保金額。要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議如有第三方提供咨詢服務(wù)，需提供咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢服務(wù)的范圍、費用、成果交付等。要求：協(xié)議應(yīng)包含咨詢服務(wù)的內(nèi)容、交付成果的形式、保密條款等內(nèi)容。6.附件六：不可抗力事件證明在發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關(guān)證明材料，證明事件的發(fā)生及其影響。要求：證明材料應(yīng)具有法律效力，由相關(guān)部門或機構(gòu)出具。7.附件七：爭議解決文件如發(fā)生爭議，需提供相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決等。要求：文件應(yīng)真實有效，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定提供租賃設(shè)施。未按時收取租賃費用。擅自變更設(shè)施用途或損壞設(shè)施。1.2乙方違約行為未按時支付租賃費用。擅自變更設(shè)施用途或損壞設(shè)施。未遵守設(shè)施使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方責(zé)任認(rèn)定甲方未按合同約定提供租賃設(shè)施，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。甲方未按時收取租賃費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自變更設(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.2乙方責(zé)任認(rèn)定乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自變更設(shè)施用途或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方未遵守設(shè)施使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在約定的時間內(nèi)提供租賃設(shè)施，導(dǎo)致乙方項目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪獬贤?。全文完。2025年度創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃服務(wù)合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)新實驗室設(shè)施的有效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）創(chuàng)新實驗室：指由甲方投資建設(shè)，用于開展創(chuàng)新技術(shù)研究、產(chǎn)品研發(fā)和人才培養(yǎng)的實驗室；（2）設(shè)施：指創(chuàng)新實驗室內(nèi)的實驗設(shè)備、儀器、工具等；（3）租賃期限：指乙方租賃創(chuàng)新實驗室設(shè)施的時間范圍；（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中提供創(chuàng)新實驗室設(shè)施的出租方；（2）乙方：指本合同中租賃創(chuàng)新實驗室設(shè)施的承租方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定，按時支付租金；（2）甲方有權(quán)利對乙方使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的創(chuàng)新實驗室設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)在合同履行期間，保障乙方正常使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定，使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施，不得擅自拆卸、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（4）乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方提供的創(chuàng)新實驗室。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)新實驗室設(shè)施完好無損地退還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付；（2）設(shè)施使用費：乙方在使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施過程中，根據(jù)實際使用情況支付的費用；（3）水電費：乙方使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施所產(chǎn)生的水電費用；（4）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將租金及相關(guān)費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）設(shè)施使用費、水電費等其他費用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費用的次月指定日期前支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認(rèn)；（2）如乙方逾期支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（3）如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供符合要求的創(chuàng)新實驗室設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方在合同履行過程中，未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方在使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施過程中，違反合同約定，造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)按照實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）創(chuàng)新實驗室設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用方法等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交雙方共同選定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對創(chuàng)新實驗室設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對創(chuàng)新實驗室設(shè)施進(jìn)行升級、改造或拆除的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分創(chuàng)新實驗室設(shè)施；（2）乙方不得擅自改變創(chuàng)新實驗室設(shè)施的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)新實驗室設(shè)施的正常運行，確保乙方正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保創(chuàng)新實驗室設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常運行；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施，并愛護(hù)設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)新實驗室設(shè)施清單2.甲方提供的設(shè)施使用手冊3.乙方支付憑證樣本4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金及承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變設(shè)施用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或處分設(shè)施：認(rèn)定違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或相關(guān)事項負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方；如乙方連續(xù)兩次逾期，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按合同約定提供設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施保護(hù)現(xiàn)場；損壞部分由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽字蓋章。6.問題：協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)創(chuàng)新實驗室設(shè)施的正常運行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同中，作為輔助服務(wù)提供者或設(shè)施維護(hù)者出現(xiàn)的獨立實體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或維護(hù)工作，確保創(chuàng)新實驗室設(shè)施的正常運行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施進(jìn)行服務(wù)或維護(hù)工作。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方費用：第三方提供的服務(wù)或維護(hù)工作所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞時及時維修；乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個月通知乙方續(xù)租或終止合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方提供的設(shè)施使用手冊；乙方有權(quán)獲得甲方提供的設(shè)施維護(hù)記錄；乙方有權(quán)獲得甲方提供的設(shè)施使用培訓(xùn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，乙方有權(quán)要求賠償；甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變設(shè)施用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金；甲方可要求乙方合理使用設(shè)施，不得擅自改變用途；甲方可要求乙方遵守設(shè)施使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金；甲方可獲得乙方使用設(shè)施產(chǎn)生的收益；甲方可獲得乙方支付的設(shè)施維護(hù)費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求賠償；乙方擅自改變設(shè)施用途，甲方有權(quán)要求賠償；乙方違反設(shè)施使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃服務(wù)合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章設(shè)施租賃的基本內(nèi)容2.1設(shè)施的名稱及編號2.2設(shè)施的位置及面積2.3設(shè)施的使用用途2.4設(shè)施的交付及驗收第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的調(diào)整3.3合同解除的條件第四章租金及支付方式4.1租金計算方式4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任第五章設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施的維護(hù)責(zé)任5.2設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)第六章安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全責(zé)任6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任6.3應(yīng)急處理措施第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施清單11.2附件二：租金支付明細(xì)11.3附件三：其他約定事項第十二章合同的簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除后的處理13.1租金結(jié)算13.2設(shè)施的歸還13.3合同解除后的其他事宜第十四章合同其他約定14.1通知與送達(dá)14.2爭議解決條款的修改14.3合同的解釋14.4合同的補充與修改合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3合同簽訂地點[簽訂合同的具體地點]1.4合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.5合同生效日期[合同生效的具體日期]第二章設(shè)施租賃的基本內(nèi)容2.1設(shè)施的名稱及編號[設(shè)施名稱]、[設(shè)施編號]2.2設(shè)施的位置及面積[設(shè)施具體位置]、[設(shè)施面積]2.3設(shè)施的使用用途[設(shè)施使用用途說明]2.4設(shè)施的交付及驗收2.4.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將設(shè)施交付乙方使用。2.4.2乙方應(yīng)在收到設(shè)施后[驗收期限]內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方。第三章租賃期限3.1租賃起止日期[租賃起始日期]、[租賃終止日期]3.2租賃期限的調(diào)整[租賃期限調(diào)整的條件和程序]3.3合同解除的條件[合同解除的具體條件和程序]第四章租金及支付方式4.1租金計算方式[租金計算的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)]4.2租金支付方式[租金支付的具體方式和時間]4.3違約責(zé)任[乙方未按時支付租金的違約責(zé)任及處理方式]第五章設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1設(shè)施的維護(hù)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的設(shè)施維護(hù)責(zé)任]5.2設(shè)施的保養(yǎng)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任]5.3維修費用的承擔(dān)[維修費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)]第六章安全與環(huán)境保護(hù)6.1安全責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的安全責(zé)任]6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任]6.3應(yīng)急處理措施[應(yīng)急處理的具體措施和程序]第七章違約責(zé)任7.1違約情形[具體的違約情形列舉]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[針對不同違約情形的責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金的計算[違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[指定仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[指定仲裁機構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決程序[仲裁的具體程序和規(guī)則]第九章不可抗力9.1不可抗力的定義[不可抗力的具體定義和范圍]9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。9.3不可抗力的證明[不可抗力事件的證明方式和要求]第十章合同附件10.1附件一：設(shè)施清單[設(shè)施清單的具體內(nèi)容和要求]10.2附件二：租金支付明細(xì)[租金支付明細(xì)的具體內(nèi)容和要求]10.3附件三：其他約定事項[其他約定事項的具體內(nèi)容和要求]第十一章合同的簽署與生效11.1合同簽署[合同簽署的具體程序和要求]11.2合同生效[合同生效的具體條件和程序]11.3合同備案[合同備案的具體要求和程序]第十二章合同解除后的處理12.1租金結(jié)算[合同解除后的租金結(jié)算方式和程序]12.2設(shè)施的歸還[設(shè)施歸還的具體方式和時間要求]12.3合同解除后的其他事宜[合同解除后其他未了事宜的處理]第十三章合同其他約定13.1通知與送達(dá)[通知和送達(dá)的具體方式和要求]13.2爭議解決條款的修改[爭議解決條款修改的具體程序和條件]13.3合同的解釋[合同解釋的具體原則和標(biāo)準(zhǔn)]第十四章合同補充與修改14.1補充與修改方式[合同補充與修改的具體方式和程序]14.2生效時間[補充與修改內(nèi)容生效的具體時間]合同簽署部分：甲方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________________________日期：____年____月____日附件：[此處附上所有合同附件的名稱和內(nèi)容]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1設(shè)施更新與升級條款說明：此條款確保甲方在保持設(shè)施先進(jìn)性的同時，不影響乙方的正常使用。1.2甲方技術(shù)支持與服務(wù)條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠熟練使用設(shè)施。如乙方在使用過程中遇到技術(shù)問題，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時間]內(nèi)提供解決方案。說明：此條款保障乙方在設(shè)施使用過程中獲得及時的技術(shù)支持。1.3甲方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款條款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明：此條款明確甲方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，保障設(shè)施的長期使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)施使用規(guī)范條款條款內(nèi)容：乙方在使用設(shè)施時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的使用規(guī)范，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。說明：此條款確保乙方在合法合規(guī)的前提下使用設(shè)施。2.2乙方設(shè)施使用效果承諾條款條款內(nèi)容：乙方承諾在租賃期間，使用設(shè)施產(chǎn)生的成果將符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。說明：此條款保障設(shè)施使用的有效性，促進(jìn)創(chuàng)新成果的產(chǎn)生。2.3乙方設(shè)施使用風(fēng)險承擔(dān)條款條款內(nèi)容：乙方在使用設(shè)施過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)施損壞或產(chǎn)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確乙方在使用設(shè)施過程中的責(zé)任，降低甲方風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為[中介服務(wù)費用]。說明：此條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2中介服務(wù)責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對設(shè)施進(jìn)行實地考察，并向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。說明：此條款保障中介機構(gòu)提供的信息真實可靠，避免信息不對稱。3.3中介服務(wù)保密條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.4中介服務(wù)爭議解決條款條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至[指定仲裁機構(gòu)]仲裁。說明：此條款明確中介服務(wù)爭議的解決方式，保障合同雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施清單2.附件二：租金支付明細(xì)3.附件三：其他約定事項4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：設(shè)施使用規(guī)范6.附件六：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件七：安全與環(huán)境保護(hù)措施8.附件八：爭議解決規(guī)則9.附件九：不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按約定時間交付設(shè)施或提供設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。認(rèn)定：甲方未在約定交付時間或維護(hù)保養(yǎng)期限內(nèi)履行義務(wù)，視為違約。3.違約行為：乙方違反設(shè)施使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞。認(rèn)定：乙方在使用設(shè)施過程中，違反約定使用規(guī)范，造成設(shè)施損壞，視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定履行爭議解決程序。認(rèn)定：任何一方未在約定時間內(nèi)或未按照約定程序履行爭議解決義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.仲裁：指合同當(dāng)事人之間，根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不及時。解決辦法：明確甲方的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查設(shè)施狀態(tài)，及時進(jìn)行維護(hù)。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置明確的支付期限和違約責(zé)任，提醒乙方按時支付租金。3.問題：設(shè)施使用過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：制定爭議解決規(guī)則，明確爭議解決程序，確保爭議得到及時解決。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃。2.企業(yè)內(nèi)部實驗室設(shè)施租賃。3.教育機構(gòu)實驗室設(shè)施租賃。4.研究機構(gòu)實驗室設(shè)施租賃。5.臨時性實驗設(shè)施租賃。全文完。2025年度創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃服務(wù)合同范本3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“創(chuàng)新實驗室”、“設(shè)施”、“租賃服務(wù)”等，其定義如下：（1）創(chuàng)新實驗室：指由甲方設(shè)立的，用于科研、教學(xué)、實驗等活動的場所。（2）設(shè)施：指創(chuàng)新實驗室內(nèi)所包含的各種儀器設(shè)備、辦公家具等。（3）租賃服務(wù)：指乙方租賃甲方創(chuàng)新實驗室的設(shè)施，用于科研、教學(xué)、實驗等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞，如“甲方”、“乙方”、“租賃期限”、“租金”等，其解釋如下：（1）甲方：指本合同中提供創(chuàng)新實驗室設(shè)施的一方。（2）乙方：指本合同中租賃創(chuàng)新實驗室設(shè)施的一方。（3）租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)新實驗室設(shè)施的時間。（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，支付給甲方的租賃費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按合同約定使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施。（2）甲方有義務(wù)為乙方提供安全、舒適、便捷的創(chuàng)新實驗室環(huán)境。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證創(chuàng)新實驗室設(shè)施的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按合同約定使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)、合理使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施，不得擅自損壞、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方創(chuàng)新實驗室所在地。5.3合同履行方式乙方按合同約定支付租金，甲方提供創(chuàng)新實驗室設(shè)施，雙方按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將創(chuàng)新實驗室設(shè)施歸還甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和設(shè)施使用情況，向甲方支付租金。（2）設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)支付因使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施而產(chǎn)生的日常維護(hù)費用。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)于每月的_______日前，將設(shè)施維護(hù)費匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的_______日內(nèi)，將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月的_______日前支付租金。（2）設(shè)施維護(hù)費支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在每月的_______日前支付設(shè)施維護(hù)費。（3）其他費用支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在費用發(fā)生后的_______日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應(yīng)附上付款憑證，并注明合同編號和付款用途。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認(rèn)收到款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費用。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）支付甲方為追償損失而產(chǎn)生的合理費用。（3）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)按照實際損失和法律規(guī)定協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致創(chuàng)新實驗室設(shè)施損壞。（2）政府政策變動導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下的所有權(quán)和使用權(quán)，均歸甲方所有。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時進(jìn)入創(chuàng)新實驗室檢查、維修、更新或改進(jìn)設(shè)施的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)就創(chuàng)新實驗室設(shè)施的維護(hù)、安全等方面的事項進(jìn)行協(xié)商和配合。（2）乙方在使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的具體事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于創(chuàng)新實驗室設(shè)施租賃服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方創(chuàng)新實驗室設(shè)施清單2.乙方使用創(chuàng)新實驗室設(shè)施須知3.甲方銀行賬戶信息4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)商會議紀(jì)要6.違約賠償協(xié)議7.保密協(xié)議8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供設(shè)施或提供設(shè)施不符合約定。未