二零二五年度協(xié)議離婚涉及房產(chǎn)過戶與登記服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度協(xié)議離婚涉及房產(chǎn)過戶與登記服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度協(xié)議離婚涉及房產(chǎn)過戶與登記服務(wù)合同甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________丙方（中介服務(wù)方）：名稱：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并已與甲方達(dá)成離婚協(xié)議，甲方同意將該房產(chǎn)過戶給乙方。3.丙方愿意為甲方和乙方提供該房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)的相關(guān)服務(wù)。為此，甲乙雙方與丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于：________________2.土地使用權(quán)證號(hào)：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.建筑面積：________________平方米5.產(chǎn)權(quán)證載明的房屋結(jié)構(gòu)：________________6.房產(chǎn)證載明的用途：________________7.房產(chǎn)證載明的用途性質(zhì)：________________第二條房產(chǎn)過戶1.甲方同意將該房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交由丙方保管，丙方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方房產(chǎn)款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付乙方。第三條服務(wù)費(fèi)用1.丙方提供房產(chǎn)過戶及登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，支付丙方上述服務(wù)費(fèi)用。3.若因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗，丙方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)證及相關(guān)材料交由丙方保管，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.若丙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，丙方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字：________________日期：____年__月__日丙方（中介服務(wù)方）：簽字：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和丙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門、稅務(wù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)過戶及登記過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供者。二、第三方責(zé)任與權(quán)利1.第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告、公證文件等。4.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.如第三方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方和丙方可根據(jù)實(shí)際情況，邀請(qǐng)第三方參與房產(chǎn)過戶及登記服務(wù)。2.第三方介入后，應(yīng)與本合同中的丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。a.尊重甲乙雙方意愿，不得強(qiáng)迫或誘導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行不必要的交易。b.公正、公平、公開地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。c.嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為丙方。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守丙方的安排，并接受丙方的監(jiān)督。3.第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過丙方進(jìn)行。4.第三方在履行合同過程中，如需與政府部門、稅務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門進(jìn)行溝通，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方和丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在丙方收取的服務(wù)費(fèi)用中，由丙方統(tǒng)一收取。3.甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理分擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方、丙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.離婚協(xié)議書：提供甲乙雙方簽訂的離婚協(xié)議書，以證明離婚事實(shí)及房產(chǎn)過戶的協(xié)議。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋買賣合同備案證明：由房地產(chǎn)管理部門出具的房屋買賣合同備案證明。7.契稅繳納證明：提供契稅繳納證明，證明契稅已繳納。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：甲乙雙方及丙方共同填寫的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。9.房產(chǎn)過戶登記證明：由房地產(chǎn)管理部門出具的房產(chǎn)過戶登記證明。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、抵押合同、維修基金繳納證明等。附件要求：所有附件均需為原件的復(fù)印件，且復(fù)印件上需加蓋公章或簽字確認(rèn)。所有附件需清晰可辨，不得有涂改、偽造等情況。附件說明：2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋買賣合同、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等文件為房產(chǎn)過戶過程中必要的法律文件。3.契稅繳納證明、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等文件為房產(chǎn)過戶過程中需要提交的官方文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)提供房產(chǎn)證及相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。未按時(shí)支付房產(chǎn)款，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付房產(chǎn)款，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶。提供虛假身份信息，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.丙方違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。未妥善保管甲乙雙方的文件，導(dǎo)致文件丟失或損壞。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。丙方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為：提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。提供虛假公證文件，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向