二零二五年度房屋租賃合同含租賃合同解除及附件

二零二五年度房屋租賃合同含租賃合同解除及附件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租房屋的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每月__________元，共計__________元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方出具收款憑證。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__________日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得損壞房屋設(shè)施。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的維修費(fèi)用。六、房屋租賃合同的解除（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施；（4）乙方違反本合同其他約定。（1）甲方未按約定提供房屋；（2）甲方違反本合同其他約定。6.3雙方解除本合同時，應(yīng)提前__________日書面通知對方。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。7.2如甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同的簽訂、履行或解除，甲方、乙方或雙方同意引入第三方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。二、第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并在本合同中明確約定第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。2.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任等。3.3第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正、真實地評估房屋的價值，不得隱瞞、誤導(dǎo)或歪曲事實。3.4第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確、及時的建議，不得故意誤導(dǎo)或造成甲方、乙方損失。四、第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲方、乙方違反本合同約定時，要求甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2如第三方在本合同項下承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方實際承擔(dān)的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。6.2甲方、乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等與第三方達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。6.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，甲方、乙方應(yīng)就擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等與第三方達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。6.4第三方在提供評估服務(wù)時，甲方、乙方應(yīng)就評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等與第三方達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。6.5第三方在提供咨詢服務(wù)時，甲方、乙方應(yīng)就咨詢內(nèi)容、咨詢結(jié)果等與第三方達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。七、第三方介入后的合同履行7.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定。7.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)與第三方就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保本合同的順利履行。八、第三方介入后的合同解除8.1如甲方、乙方或第三方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，請求解除合同。8.3合同解除后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。九、第三方介入后的爭議解決9.1甲方、乙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)與原件一致，由甲方提供。說明：合同副本用于乙方留存，以備日后查閱。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對房屋享有合法的出租權(quán)利。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋現(xiàn)狀描述要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)、真實，以便乙方了解房屋的實際狀況。4.租金支付憑證要求：乙方應(yīng)提供租金支付憑證，證明已按約定支付租金。說明：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.押金收據(jù)要求：甲方應(yīng)提供押金收據(jù)，證明已收取乙方支付的押金。說明：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期等信息。6.房屋租賃合同解除協(xié)議要求：如合同解除，甲方、乙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期、責(zé)任等。說明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載解除合同的具體事項。7.修繕費(fèi)用清單要求：如房屋出現(xiàn)損壞，甲方、乙方應(yīng)共同制定修繕費(fèi)用清單，明確修繕項目、費(fèi)用等。說明：修繕費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)記載修繕項目、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、租賃保證金協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間提供房屋，視為違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)于2025年1月1日前提供房屋，如未按時提供，則視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則視為違約。4.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)