二零二五版二手房預付款合同范本（含違約責任及賠償）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版二手房預付款合同范本（含違約責任及賠償）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______姓名：_______住址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.房產(chǎn)用途：_______4.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。二、交易價格及付款方式1.房產(chǎn)交易價格為：_______元人民幣。2.買方于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向賣方支付預付款_______元人民幣。3.買方支付預付款后，賣方應向買方出具收據(jù)，證明已收到預付款。4.預付款支付方式：_______三、合同履行1.買方支付預付款后，賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方應在_______年_______月_______日前支付剩余房款_______元人民幣。3.買方在支付剩余房款前，賣方不得將房產(chǎn)轉讓給第三方。四、違約責任及賠償1.如買方未按時支付預付款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。2.如賣方未按時配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金。3.如賣方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在產(chǎn)權糾紛，導致買方遭受損失的，賣方應承擔全部賠償責任。4.如買方未按時支付剩余房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同的有效組成部分。甲方（買方）：_______乙方（賣方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與房產(chǎn)交易過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、測繪機構等。二、第三方介入方式1.中介機構：在房產(chǎn)交易過程中，中介機構作為乙方（賣方）或甲方（買方）的代理人，提供居間服務。3.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。4.測繪機構：對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對其提供的服務承擔相應責任，但責任限額不超過中介服務費的_______倍。2.評估機構：評估機構對其評估結果承擔相應責任，但責任限額不超過評估價值的_______%。3.律師事務所：律師事務所對其提供的服務承擔相應責任，但責任限額不超過律師服務費的_______倍。4.測繪機構：測繪機構對其測繪結果承擔相應責任，但責任限額不超過測繪費用的_______倍。四、第三方權利義務1.中介機構：（1）依法履行居間服務職責，維護甲乙雙方合法權益。（2）保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)信息。（3）按照約定收取中介服務費。2.評估機構：（1）獨立、客觀、公正地對房產(chǎn)價值進行評估。（2）及時向甲乙雙方提供評估報告。（3）保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)信息。3.律師事務所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。（2）依法維護甲乙雙方合法權益。（3）保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)信息。4.測繪機構：（1）對房產(chǎn)進行測繪，提供測繪報告。（2）保守交易秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)信息。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構：中介機構僅作為甲乙雙方的代理人，對房產(chǎn)交易過程承擔相應責任，但不直接參與房產(chǎn)交易。2.評估機構：評估機構僅對房產(chǎn)價值進行評估，不參與房產(chǎn)交易過程。3.律師事務所：律師事務所僅提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務，不參與房產(chǎn)交易過程。4.測繪機構：測繪機構僅對房產(chǎn)進行測繪，不參與房產(chǎn)交易過程。六、第三方介入程序1.中介機構介入：（1）甲乙雙方同意引入中介機構，中介機構應與甲乙雙方簽訂中介服務合同。（2）中介機構按照約定履行居間服務職責，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評估機構介入：（1）甲乙雙方同意引入評估機構，評估機構應與甲乙雙方簽訂評估合同。（2）評估機構按照約定對房產(chǎn)價值進行評估，并提供評估報告。3.律師事務所介入：（1）甲乙雙方同意引入律師事務所，律師事務所應與甲乙雙方簽訂法律服務合同。（2）律師事務所按照約定提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。4.測繪機構介入：（1）甲乙雙方同意引入測繪機構，測繪機構應與甲乙雙方簽訂測繪合同。（2）測繪機構按照約定對房產(chǎn)進行測繪，并提供測繪報告。七、本合同與第三方合同的關系1.本合同為甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易合同，第三方合同為本合同的有效組成部分。2.本合同與第三方合同存在沖突時，以本合同為準。3.第三方合同與本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。2.房產(chǎn)測繪報告：由測繪機構提供，詳細記錄房產(chǎn)面積、結構等信息。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機構提供，對房產(chǎn)價值進行評估。5.預付款收據(jù)：由賣方出具，證明已收到買方支付的預付款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料：包括房產(chǎn)證、契稅證明、產(chǎn)權轉移登記申請書等。7.中介服務合同：如引入中介機構，雙方簽訂的中介服務合同。8.評估合同：如引入評估機構，雙方簽訂的評估合同。9.律師服務合同：如引入律師事務所，雙方簽訂的法律服務合同。10.測繪合同：如引入測繪機構，雙方簽訂的測繪合同。附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：需清晰顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)測繪報告：需包含房產(chǎn)面積、結構、用途等信息，并由測繪機構蓋章。3.房產(chǎn)評估報告：需包含評估時間、評估依據(jù)、評估結果等信息，并由評估機構蓋章。5.預付款收據(jù)：需明確收付款時間、金額、收款人等信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料：需齊全，符合相關法律法規(guī)要求。7.中介服務合同：需明確中介服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。8.評估合同：需明確評估范圍、評估方法、評估費用、違約責任等。9.律師服務合同：需明確法律服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等。10.測繪合同：需明確測繪范圍、測繪方法、測繪費用、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付預付款。責任認定標準：買方每逾期一日，應向賣方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若買方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付預付款，但實際支付時間超過了7個工作日，則買方應向賣方支付2倍的違約金。2.違約行為：賣方未按時配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方每逾期一日，應向買方支付_______元人民幣的違約金。示例說明：若賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際完成時間超過了40個工作日，則賣方應向買方支付2倍的違約金。3.違約行為：賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在產(chǎn)權糾紛。責任認定標準：賣方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、律師費用、訴訟費用等。示例說明：若賣方在合同簽訂前未