商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將以下商鋪（以下簡稱“商鋪”）轉(zhuǎn)讓給乙方：商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________1.2甲方保證擁有該商鋪的完整所有權(quán)和處置權(quán)，并無任何糾紛、抵押或權(quán)利受限的情況。第二章轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣___元（大寫：___元整）購買上述商鋪。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項：（1）首付款：人民幣___元，在簽署本合同后___個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣___元，在辦理完商鋪過戶手續(xù)后___個工作日內(nèi)支付給甲方。第三章轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方負責辦理商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的變更手續(xù)。3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.3過戶費用由___方承擔。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的商鋪符合本合同約定的條件，并保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中無任何糾紛、抵押或權(quán)利受限的情況。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓款項。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五章違約責任5.1若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的___%。5.2若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款項的___%。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章商鋪交付及交接6.1甲方應(yīng)保證在辦理完畢過戶手續(xù)后___個工作日內(nèi)，將商鋪的實物及附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交接時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修狀況等，并簽署交接確認書。6.3甲方應(yīng)在交接時提供商鋪的鑰匙、相關(guān)圖紙、使用說明書等資料。第七章商鋪使用及維護7.1乙方在獲得商鋪后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定合理使用商鋪。7.2乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。7.3乙方不得對商鋪進行任何結(jié)構(gòu)改動，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八章商鋪租賃8.1乙方在取得商鋪后，有權(quán)自主決定是否對外租賃。8.2若乙方選擇對外租賃，應(yīng)保證租賃合同內(nèi)容不違反本合同約定，并應(yīng)及時將租賃情況通知甲方。8.3乙方應(yīng)保證租賃行為符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第九章稅費及費用9.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔應(yīng)由各自承擔的稅費。9.2乙方在取得商鋪后，應(yīng)承擔商鋪的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。9.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓過程中承擔因過戶產(chǎn)生的稅費。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于商業(yè)秘密的法律法規(guī)，未經(jīng)對方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中獲取的商業(yè)秘密。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受讓方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)益11.1甲方應(yīng)將商鋪的附屬設(shè)施及權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：（1）商鋪內(nèi)的固定裝修及設(shè)備；（2）商鋪的租賃合同（如有）；（3）商鋪的物業(yè)管理合同。11.2乙方在接收上述附屬設(shè)施及權(quán)益后，應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)合同約定的義務(wù)。第十二章商鋪的改善及擴建12.1乙方有權(quán)根據(jù)商業(yè)需要，對商鋪進行改善或擴建，但必須遵守以下規(guī)定：（1）改善或擴建計劃不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全；（2）改善或擴建前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細的改善或擴建方案，并取得甲方書面同意；（3）乙方應(yīng)負責改善或擴建過程中的所有費用及手續(xù)。第十三章商鋪的保險13.1乙方應(yīng)在取得商鋪后，及時為商鋪購買必要的財產(chǎn)保險。13.2乙方應(yīng)保證保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等可能對商鋪造成的損失。13.3乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給甲方備案。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十五章違約責任及解除合同15.1若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。15.2在以下情況下，守約方有權(quán)解除本合同：（1）違約方嚴重違反本合同，經(jīng)守約方書面催告后___日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。簽字部分：甲方（