物業(yè)委托協(xié)議書委托物業(yè)協(xié)議書

物業(yè)委托協(xié)議書委托物業(yè)協(xié)議書合同編號：__________《物業(yè)委托協(xié)議書》一、引言為了明確委托方與受托方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)的正常運行和業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方（以下簡稱甲方）與受托方（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：二、委托方與受托方的基本信息甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。三、委托事項（一）物業(yè)服務(wù)的范圍1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、非承重墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、共用部位的門窗、玻璃等。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、共用天線、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、弱電系統(tǒng)等。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地、停車場（庫）等共用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾的收集、清運及公共場所的清潔衛(wèi)生、消毒等。5.協(xié)助有關(guān)部門進行物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括門崗執(zhí)勤、安全巡邏、車輛管理等，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。6.物業(yè)檔案資料的管理。7.法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。（二）物業(yè)服務(wù)的標準1.房屋本體共用部位維護標準：保證房屋本體共用部位完好，無破損、裂縫、滲漏等現(xiàn)象，保持公共部位的清潔衛(wèi)生。2.共用設(shè)施設(shè)備維護標準：保證共用設(shè)施設(shè)備的正常運行，定期進行保養(yǎng)和維修，保證設(shè)備運行安全、穩(wěn)定。3.環(huán)境衛(wèi)生標準：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地、停車場（庫）等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，無垃圾雜物、無積水、無污漬，公共設(shè)施表面無積塵。4.安全防范標準：建立健全安全防范制度，加強門崗執(zhí)勤和安全巡邏，保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等安全的發(fā)生。5.服務(wù)態(tài)度標準：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴和建議，提高業(yè)主的滿意度。四、委托期限本合同的委托期限為[委托期限起始時間]至[委托期限結(jié)束時間]。五、物業(yè)服務(wù)費用（一）費用標準1.住宅物業(yè)：[具體費用標準]元/平方米·月。2.商業(yè)物業(yè)：[具體費用標準]元/平方米·月。3.其他物業(yè)：[具體費用標準]元/平方米·月。（二）費用支付方式1.甲方應(yīng)在每月[支付費用日期]前向乙方支付當月的物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)向甲方提供合法的收費憑證。（三）費用調(diào)整1.如遇相關(guān)部門調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費標準，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用。2.如因物業(yè)服務(wù)成本變動需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用，乙方應(yīng)提前[調(diào)整通知期限]向甲方發(fā)出書面通知，經(jīng)甲方同意后調(diào)整。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.甲方應(yīng)按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠。3.甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)工作，如提供必要的場地、設(shè)施等。4.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得損壞公共設(shè)施、破壞環(huán)境衛(wèi)生等。（二）受托方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合標準。3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強對物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)業(yè)主之間的關(guān)系、處理業(yè)主的投訴等。七、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核1.甲方應(yīng)成立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。2.乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和考核，如甲方提出的整改意見，乙方應(yīng)及時整改。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核的具體標準和方法由雙方另行約定。八、違約責任1.如甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。3.如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。3.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：