房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋買賣合同協(xié)議

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________一、合同主體1.出售方1.1出售方：[出售方姓名]1.2出售方身份證號碼：[身份證號碼]1.3出售方地址：[聯(lián)系地址]1.4出售方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.購買方2.1購買方：[購買方姓名]2.2購買方身份證號碼：[身份證號碼]2.3購買方地址：[聯(lián)系地址]2.4購買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.經(jīng)紀(jì)方3.1經(jīng)紀(jì)方名稱：[經(jīng)紀(jì)方公司名稱]3.2經(jīng)紀(jì)方營業(yè)執(zhí)照號碼：[營業(yè)執(zhí)照號碼]3.3經(jīng)紀(jì)方地址：[聯(lián)系地址]3.4經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]2.房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.房屋套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積數(shù)值]平方米4.房屋戶型：[具體戶型描述]5.房屋所在樓層：[樓層數(shù)值]層6.房屋總樓層：[總樓層數(shù)值]層7.房屋朝向：[具體朝向]8.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，出售方擁有完全的產(chǎn)權(quán)處置權(quán)。三、房屋交易價格及付款方式1.房屋交易總價：人民幣[總價金額]元整。2.定金2.1定金金額：人民幣[定金金額]元整。2.2定金支付時間：購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，將定金支付給出售方。2.3定金的處理方式：若購買方履行本合同約定的義務(wù)，定金可轉(zhuǎn)為購房款；若購買方違反本合同約定，出售方有權(quán)沒收定金；若出售方違反本合同約定，應(yīng)雙倍返還定金給購買方。3.首付款3.1首付款金額：人民幣[首付款金額]元整。3.2首付款支付時間：購買方應(yīng)在[具體日期]日前，將首付款支付給出售方。4.貸款（如適用）4.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款申請時間：購買方應(yīng)在[具體日期]日前，向貸款機構(gòu)提交貸款申請。4.3貸款機構(gòu)：[具體貸款機構(gòu)名稱]5.尾款5.1尾款金額：人民幣[尾款金額]元整。5.2尾款支付時間：購買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日起[具體日期]日內(nèi)，將尾款支付給出售方。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出售方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給購買方。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。3.交付時的費用承擔(dān)3.1水費：交付日前的水費由出售方承擔(dān)，交付日后的水費由購買方承擔(dān)。3.2電費：交付日前的電費由出售方承擔(dān)，交付日后的電費由購買方承擔(dān)。3.3燃?xì)赓M：交付日前的燃?xì)赓M由出售方承擔(dān)，交付日后的燃?xì)赓M由購買方承擔(dān)。3.4物業(yè)費：交付日前的物業(yè)費由出售方承擔(dān)，交付日后的物業(yè)費由購買方承擔(dān)。3.5其他費用：交付日前的其他費用（如有線電視費、電話費等）由出售方承擔(dān)，交付日后的其他費用由購買方承擔(dān)。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交付：出售方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、爐灶等）一并交付給購買方，并保證其能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理：出售方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；購買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)證件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費。3.過戶費用的承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.相關(guān)證件的提供：出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等相關(guān)證件；購買方應(yīng)提供身份證、戶口本等相關(guān)證件。六、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任1.1逾期交付房屋的違約責(zé)任：若出售方未能在約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給購買方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[百分比]向購買方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，購買方有權(quán)解除本合同，并要求出售方退還已付購房款及利息，同時出售方應(yīng)按照房屋交易總價的[百分比]向購買方支付違約金。1.2產(chǎn)權(quán)瑕疵的違約責(zé)任：若出售方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致購買方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還購買方已付購房款及利息，并按照房屋交易總價的[百分比]向購買方支付違約金。1.3其他違約責(zé)任：若出售方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋交易總價的[百分比]向購買方支付違約金，并承擔(dān)由此給購買方造成的一切損失。2.購買方違約責(zé)任2.1逾期付款的違約責(zé)任：若購買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的[百分比]向出售方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，出售方有權(quán)解除本合同，并沒收購買方已付定金，同時購買方應(yīng)按照房屋交易總價的[百分比]向出售方支付違約金。2.2拒絕接收房屋的違約責(zé)任：若購買方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易總價的[百分比]向出售方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，出售方有權(quán)解除本合同，并沒收購買方已付定金，同時購買方應(yīng)按照房屋交易總價的[百分比]向出售方支付違約金。2.3其他違約責(zé)任：若購買方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋交易總價的[百分比]向出售方支付違約金，并承擔(dān)由此給出售方造成的一切損失。3.經(jīng)紀(jì)方違約責(zé)任3.1服務(wù)瑕疵的違約責(zé)任：若經(jīng)紀(jì)方在提供服務(wù)過程中存在瑕疵，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行或給雙方造成損失的，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，退還已收取的傭金，并按照傭金的[百分比]向雙方支付違約金。3.2其他違約責(zé)任：若經(jīng)紀(jì)方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照傭金的[百分比]向雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給雙方造成的一切損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。2.仲裁2.1仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。2.2仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.訴訟：若雙方在仲裁裁決作出后仍有爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的通知：若一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。3.不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取措施盡量減少損失。九、通知與送達(dá)1.通知的方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。2.送達(dá)的地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為本合同首部所列的聯(lián)系地址，若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體日期]日書面通知對方。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除的條件：若發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定的其他情形。3.合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行合同變更與解除的程序。十一、保密條款1.保密的內(nèi)容：雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[具體年限]年。3.違反保密條款的責(zé)任：若一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。十二、其他條款1.稅費承擔(dān)：本合同項下的稅費按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋平面圖3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.其他相關(guān)文件十四、