房屋抵押協(xié)議書范本

房屋抵押協(xié)議書范本

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鑒于甲方為乙方提供貸款，乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋抵押協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1乙方同意將其合法擁有的位于_____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給甲方，作為乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。

1.2抵押物的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________；

-土地使用權(quán)證號(hào)：_____________________；

-房屋建筑面積：_____________________平方米；

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________；

-房屋用途：_____________________；

-房屋現(xiàn)狀：_____________________；

-其他：_____________________。

1.3乙方保證抵押物為其合法所有，且無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、扣押或被任何第三方主張權(quán)利。

第二條貸款金額及用途

2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_(tái)____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2乙方保證將貸款用于_____________________，不得挪作他用。

第三條貸款期限及利率

3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

3.2貸款利率為年利率_____________________%，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的第_____________________日。

第四條還款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

-等額本息還款法：每月償還本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)____________________元，直至貸款本息全部結(jié)清。

-其他還款方式：_____________________。

4.2乙方應(yīng)于每月結(jié)息日前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的還款賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：_____________________；

-賬號(hào)：_____________________；

-戶名：_____________________。

第五條抵押物的占有與保管

5.1在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不減少。

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處分。

5.3乙方應(yīng)保證抵押物不被任何第三方主張權(quán)利，如發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)解決，確保甲方的抵押權(quán)不受影響。

第六條抵押物的保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______天內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本協(xié)議項(xiàng)下貸款期限。

6.2保險(xiǎn)單應(yīng)注明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3保險(xiǎn)單正本應(yīng)交甲方保管，直至貸款本息全部結(jié)清。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1如乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：

-與乙方協(xié)商，將抵押物折價(jià)抵償債務(wù)；

-依法申請(qǐng)法院拍賣、變賣抵押物；

-其他法律允許的方式。

7.2甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，優(yōu)先用于清償乙方所欠貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。

第八條違約責(zé)任

8.1如乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額每日萬分之_______向甲方支付違約金。

8.2如乙方違反本協(xié)議其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

9.2如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（抵押權(quán)人）：_____