蘭州房屋出售合同范本

蘭州房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于出賣人（以下簡稱“甲方”）擁有位于蘭州市的房屋所有權，該房屋權屬清晰、無任何法律糾紛；買受人（以下簡稱“乙方”）同意購買甲方上述房屋，雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售房屋的具體地址為：_________________。

1.2出賣房屋的建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋產權證號為：_________________，土地使用權證號為：_________________。

1.4房屋現狀：_________________（現房/期房）。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同房屋交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.2付款方式如下：

2.2.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________）；

2.2.2甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方在十個工作日內支付房屋尾款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

三、交付使用

3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在接到甲方通知后十個工作日內，對房屋進行驗收。

3.3甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定及合同約定的標準。

四、稅費承擔

4.1房屋買賣過程中產生的稅費，由甲方和乙方按以下方式承擔：

4.1.1甲方承擔以下稅費：_________________；

4.1.2乙方承擔以下稅費：_________________。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________元整（大寫：_________________）；

5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________元整（大寫：_________________）；

5.3任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向蘭州仲裁委員會申請仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.交易稅費繳納憑證復印件。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣人”）擁有位于蘭州市的房屋所有權，該房屋權屬清晰、無任何法律糾紛；乙方（以下簡稱“買受人”）同意購買甲方上述房屋，為保障甲方的權益，提高交易效率，特引入丙方（以下簡稱“中介方”）作為第三方參與本次房屋買賣交易。雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及中介方職責達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售房屋的具體地址為：_________________。

1.2出賣房屋的建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋產權證號為：_________________，土地使用權證號為：_________________。

1.4房屋現狀：_________________（現房/期房）。

二、中介方職責及權利

2.1中介方作為本次交易的第三方，負責促成甲乙雙方達成房屋買賣協(xié)議，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.2中介方有權收取甲方支付的中介服務費，具體金額為房屋交易價格的_____________%，即人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.3中介方有權監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務。

2.4中介方有權在交易過程中提供專業(yè)意見，但不承擔交易風險。

三、交易價格及付款方式

3.1本合同房屋交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.2付款方式如下：

3.2.1乙方在簽訂本合同當日向甲方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________）；

3.2.2甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方在十個工作日內支付房屋尾款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在接到甲方通知后十個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定及合同約定的標準。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，由甲方和乙方按以下方式承擔：

5.1.1甲方承擔以下稅費：_________________；

5.1.2乙方承擔以下稅費：_________________。

六、甲方權益保障

6.1甲方在交易過程中享有以下權益：

6.1.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供合法身份證明、購房資格證明等資料；

6.1.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時間支付房款；

6.1.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行驗收；

6.1.4甲方有權要求中介方在交易過程中提供專業(yè)意見，保障交易順利進行。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣_________________元整（大寫：_________________）；

7.2乙方未按本合同約定驗收房屋的，視為甲方已履行交付義務；

7.3乙方在房屋交付后，若發(fā)現房屋存在質量問題，應在七個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后七個工作日內予以修復；

7.4乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經甲方書面同意。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向蘭州仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲方、乙方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身權益，降低交易風險。通過引入中介方，甲方可以在交易過程中得到專業(yè)意見，確保交易合規(guī)、高效。同時，甲方在合同中享有多種權益保障措施，如要求乙方提供合法身份證明、購房資格證明等，確保交易雙方真實、合法。此外，甲方在合同中明確規(guī)定了乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受人”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣人”）位于蘭州市的房屋，為保障乙方的權益，提高交易效率，特引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為第三方參與本次房屋買賣交易。雙方經友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及擔保方職責達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售房屋的具體地址為：_________________。

1.2出賣房屋的建筑面積為：_________________平方米，使用面積為：_________________平方米。

1.3房屋產權證號為：_________________，土地使用權證號為：_________________。

1.4房屋現狀：_________________（現房/期房）。

二、擔保方職責及權利

2.1擔保方作為本次交易的第三方，負責為乙方提供擔保服務，確保乙方的購房資金安全。

2.2擔保方有權收取甲方支付的服務費，具體金額為房屋交易價格的_____________%，即人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

2.3擔保方有權監(jiān)督交易過程，確保交易雙方履行合同義務。

2.4擔保方有權在交易過程中提供專業(yè)意見，但不承擔交易風險。

三、交易價格及付款方式

3.1本合同房屋交易價格為人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

3.2付款方式如下：

3.2.1乙方通過擔保方支付定金人民幣_________________元整（大寫：_________________）；

3.2.2甲方將房屋過戶至乙方名下后，乙方在十個工作日內通過擔保方支付房屋尾款人民幣_________________元整（大寫：_________________）。

四、交付使用

4.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在接到甲方通知后十個工作日內，對房屋進行驗收。

4.3甲方保證房屋交付時符合國家規(guī)定及合同約定的標準。

五、稅費承擔

5.1房屋買賣過程中產生的稅費，由甲方和乙方按以下方式承擔：

5.1.1甲方承擔以下稅費：_________________；

5.1.2乙方承擔以下稅費：_________________。

六、乙方權益保障

6.1乙方在交易過程中享有以下權益：

6.1.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權屬證明、房屋質量保證等資料；

6.1.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，按照約定時間交付房屋；

6.1.3乙方有權要求在房屋交付前，對房屋進行驗收；

6.1.4乙方有權要求擔保方在交易過程中提供專業(yè)意見，保障交易順利進行。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金人民幣_________________元整（大寫：_________________）；

7.2甲方在房屋交付后發(fā)現存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔修復責任；

7.3甲方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應經乙方書面同意。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向蘭州仲裁委員會申請仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲方、乙方、擔保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于確保購房資金的安全，維護自身權益，降低交易風險。通過引入擔保方，乙方可以在交易過程中得到