住建部售房合同范本

住建部售房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋所有權(quán)證號：__________

5.土地使用權(quán)證號：__________

6.房屋面積：__________平方米（其中：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米）

7.房屋權(quán)屬：甲方對上述房產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

三、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

五、稅費承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的全部稅務(wù)資料。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

日期：__________日期：__________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.驗收報告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

第三方主體：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，甲方擬將上述房產(chǎn)出售給乙方，并委托第三方主體提供相關(guān)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋所有權(quán)證號：__________

5.土地使用權(quán)證號：__________

6.房屋面積：__________平方米（其中：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米）

7.房屋權(quán)屬：甲方對上述房產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。

二、第三方主體職責(zé)

1.第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。

2.第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性、合規(guī)性。

3.第三方主體應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并確保乙方及時收到房屋交付通知。

三、甲方權(quán)益

1.甲方享有房屋轉(zhuǎn)讓的全部權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方有權(quán)要求第三方主體按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)購買上述房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

五、房屋轉(zhuǎn)讓價格

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

六、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

七、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

八、稅費承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的全部稅務(wù)資料。

九、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

3.第三方主體未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.驗收報告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明材料

第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。甲方作為主導(dǎo)方，通過委托第三方主體，實現(xiàn)以下目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保房屋轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性。

2.提高交易效率，縮短房屋轉(zhuǎn)讓周期。

3.降低交易風(fēng)險，避免因交易過程中的疏忽而導(dǎo)致的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中，甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過對乙方及第三方主體的約束，降低交易風(fēng)險。

3.提高交易效率，實現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

第三方主體：__________

地址：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米，甲方同意出售該房產(chǎn)。為保障乙方的權(quán)益，乙方委托第三方主體提供專業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋用途：__________

4.房屋所有權(quán)證號：__________

5.土地使用權(quán)證號：__________

6.房屋面積：__________平方米（其中：建筑面積__________平方米，套內(nèi)面積__________平方米）

7.房屋權(quán)屬：甲方對上述房產(chǎn)擁有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。

二、第三方主體職責(zé)

1.第三方主體負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋購買過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。

2.第三方主體應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及政策要求，確保房屋購買的合法性、合規(guī)性。

3.第三方主體應(yīng)按照乙方的需求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，并確保乙方及時收到房屋交付通知。

三、乙方權(quán)益

1.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)購買上述房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的條件。

3.乙方有權(quán)要求第三方主體按照約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。

四、房屋轉(zhuǎn)讓價格

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。

五、付款方式及期限

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。

六、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。

七、稅費承擔(dān)

1.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋轉(zhuǎn)讓所需的全部稅務(wù)資料。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

3.第三方主體未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.驗收報告

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的