2025年某購(gòu)物中心策劃租賃合作業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)

2025年某購(gòu)物中心策劃租賃合作業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：某購(gòu)物中心乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有某購(gòu)物中心物業(yè)，乙方有意愿租賃甲方物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合作業(yè)務(wù)協(xié)議：一、租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)1.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證租賃物業(yè)在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），每季度支付一次，每季度首月____日前支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。租賃期滿(mǎn)或乙方提前解約，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.2乙方在租賃期間，如出現(xiàn)違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、物業(yè)管理4.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、消防、安全保衛(wèi)等。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃物業(yè)的公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。五、乙方權(quán)益5.1乙方在租賃期間，享有租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)。5.2乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)懸掛企業(yè)標(biāo)識(shí)、廣告等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方有權(quán)參加甲方組織的各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)，享受甲方提供的優(yōu)惠政策。六、甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租賃物業(yè)的租金及用途。6.3甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，提前解除租賃合同。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方未支付租金的百分之十。7.2乙方在租賃期間，如有以下行為之一的，甲方有權(quán)提前解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：（1）乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)；（3）乙方損壞租賃物業(yè)的公共設(shè)施，未按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）乙方未按照甲方要求參加商業(yè)活動(dòng)，影響購(gòu)物中心整體經(jīng)營(yíng)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：某購(gòu)物中心乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日以