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文檔簡介
2025年商品房交換項目合同甲方(以下簡稱“甲方”):身份證號:____乙方(以下簡稱“乙方”):身份證號:____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就商品房交換事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、交換商品房的基本情況1.1甲方所擁有的商品房位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室,建筑面積為____平方米,房屋所有權(quán)證號為____,土地使用權(quán)證號為____。1.2乙方所擁有的商品房位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室,建筑面積為____平方米,房屋所有權(quán)證號為____,土地使用權(quán)證號為____。二、交換商品房的價值及補償2.1甲乙雙方確認(rèn),甲方所擁有的商品房市場評估價值為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.2甲乙雙方確認(rèn),乙方所擁有的商品房市場評估價值為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.3甲乙雙方同意,交換雙方商品房的價值差額部分,由甲方支付給乙方。差額金額為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將差額款項支付給乙方。三、交換商品房的交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將所擁有的商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將所擁有的商品房交付給甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),共同辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)保證所擁有的商品房產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛,并保證在交換過程中不損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付差額款項,并履行交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),按照規(guī)定辦理交換商品房的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為交換商品房價值差額的____%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年____月____日附加條款:1.本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù),如有變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.
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