小產權房贈與合同樣本

小產權房贈與合同樣本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受贈人）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的小產權房無償贈與乙方，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條贈與房產概述1.1房產位于__________，建筑面積為_______平方米，房產證號為__________，房產性質為小產權房。1.2甲方保證贈與的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條贈與條件（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人；（2）乙方同意接受贈與房產的一切權利與義務；（3）乙方承諾在贈與合同生效后，按照國家相關法律法規(guī)，辦理房產過戶手續(xù)。2.2甲方贈與房產的動機和目的為：__________（請?zhí)顚戀浥c動機和目的，如親情、友情、慈善等）。第三條贈與程序（1）甲方身份證復印件；（2）房產證原件及復印件；（3）甲方與乙方的關系證明（如親屬關系證明、友情證明等）。3.2乙方應在收到甲方提供的文件后_______日內，向甲方所在地的房地產交易中心申請辦理過戶手續(xù)。（1）過戶稅費：根據國家相關法律法規(guī)，由乙方承擔；（2）其他相關費用：如評估費、律師費等，由乙方承擔。第四條贈與合同的生效與終止4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。4.3本合同終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同；（2）本合同約定的贈與條件未能實現(xiàn)，可以終止本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2如果因一方違約導致合同終止，違約方應承擔對方因此產生的一切損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈與人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受贈人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂贈與合同之前，贈與人（甲方）應確保贈與的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，以保證房產的合法贈與。2.贈與條件：受贈人（乙方）需滿足合同中約定的條件，如具有完全民事行為能力、同意接受贈與房產的權利與義務等。3.文件準備：甲乙雙方應按照合同要求準備相應的文件，包括身份證、房產證、關系證明等。4.過戶手續(xù)：乙方應在約定時間內辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。5.合同生效與終止：明確合同生效的條件和終止的情形，避免合同履行中的不確定性。6.違約責任：甲乙雙方應了解違約責任的具體內容，包括違約金支付和損失賠償?shù)?。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依照合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指一方自愿將其財產無償轉移給另一方所有，并且不要求對方給予任何對價的行為。2.權屬糾紛：指對財產的所有權、使用權等權益存在爭議的情況。3.租賃：指一方將財產出租給另一方使用，并收取租金的法律行為。4.抵押：指債務人將其財產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償。5.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產采取限制措施，禁止其處分的行為。6.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進行民事活動。7.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。8.過戶稅費：指在房產過戶過程中，根據國家法律法規(guī)規(guī)定，需要繳納的稅費。9.評估費：指在房產交易過程中，對房產價值進行評估所需支付的費用。10.律師費：指聘請律師提供法律服務所需支付的費用。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：父母贈與房產給成年子女作為婚房。補充條款：考慮到房產將作為子女婚后的共同居住地，雙方同意在贈與合同中增加一條：“贈與的房產在乙方結婚后，其配偶應視為共同居住人，享有居住使用權?！?.場合：親戚之間因財產分割贈與房產。補充條款：為了明確贈與房產的背景和目的，雙方同意增加一條：“甲方贈與房產是基于雙方之間的親情關系及財產分割的共識，乙方接受贈與后，應尊重甲方的意愿，合理使用房產?！?.場合：朋友之間因友情贈與房產。補充條款：為了體現(xiàn)友情的特殊性，雙方同意增加一條：“考慮到甲乙雙方之間的友情，甲方贈與房產后，乙方應珍惜并妥善使用該房產，雙方應繼續(xù)維護和促進彼此的友情?！?.場合：慈善捐贈房產給需要幫助的個人或家庭。補充條款：為了確保慈善目的的實現(xiàn)，雙方同意增加一條：“乙方接受贈與的房產后，應按照甲方的捐贈意愿，將房產用于幫助有需要的人或家庭，并確保房產的使用符合慈善目的。”合同