深圳別墅精裝修工程施工合同

深圳別墅精裝修工程施工合同合同編號：__________第一條工程概況1.1工程名稱：深圳別墅精裝修工程1.2工程地點：深圳市_______區(qū)_______街道_______路_______號1.3工程面積：_______平方米（1）室內(nèi)設(shè)計及施工；（2）水電安裝及改造；（3）墻面、地面、天花板的裝修；（4）門窗安裝及改造；（5）家具、燈具、潔具等配套設(shè)施的采購及安裝；（6）綠化景觀設(shè)計及施工。第二條工程期限2.1工程開工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3工程延期：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方協(xié)商一致后，可書面協(xié)議延長工程期限。第三條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣、不合格材料。3.3工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告、材料合格證明等。第四條工程價款及支付4.1工程總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付乙方。4.3乙方在收到甲方付款后，應(yīng)及時向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條工程變更5.1甲方有權(quán)對工程內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方。5.2工程變更導(dǎo)致工程價款調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確調(diào)整金額及支付方式。第六條工程保修6.1乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供兩年的免費保修服務(wù)。6.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后三個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時間完成工程，每延期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款1%的違約金。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付工程進(jìn)度款。7.3甲方未按照約定支付工程價款，每延期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款1%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（承包商）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。2.工程概況：詳細(xì)描述工程名稱、地點、面積和內(nèi)容，以明確工程范圍和施工要求。3.工程期限：約定明確的開工日期和竣工日期，以及延期情況下的處理方式。4.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：明確施工質(zhì)量要求，確保乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.工程價款和支付：明確合同總價款、付款方式和時間，以及發(fā)票提供的要求。6.工程變更：約定工程變更的處理程序和價款調(diào)整方式。7.工程保修：明確保修期限、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金計算方式。9.爭議解決：約定爭議解決的途徑和時間。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，即合同的甲方和乙方。2.預(yù)付款：指合同簽訂后，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項，用于啟動工程。3.質(zhì)保金：指為了保證工程質(zhì)量和后續(xù)服務(wù)，甲方在工程驗收合格后保留的一部分款項。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.整改：指乙方在工程驗收不合格時，按照甲方要求進(jìn)行修正以達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進(jìn)行解決。8.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：別墅作為度假屋使用，業(yè)主不常駐深圳。補充條款：若甲方不常駐深圳，乙方應(yīng)每季度對別墅進(jìn)行一次例行檢查，確保裝修設(shè)施的正常運行，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)支付乙方因檢查和維護(hù)產(chǎn)生的合理費用。2.應(yīng)用場合：別墅用于出租，需要乙方提供后期維護(hù)服務(wù)。補充條款：考慮到甲方可能將別墅出租，乙方應(yīng)提供一年的免費后期維護(hù)服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)施的檢查、維修和更換。甲方有權(quán)要求乙方在出租期間提供額外的維護(hù)服務(wù)，費用雙方協(xié)商確定。3.應(yīng)用場合：業(yè)主對環(huán)保材料有特別要求。補充條款：甲方特別強調(diào)環(huán)保材料的使用，乙方應(yīng)保證所有裝修材料均符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用任何有害健康的材料。若甲方對乙方提供的材料有疑慮，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)環(huán)保認(rèn)證。4.應(yīng)用場合：業(yè)主對智能家居系統(tǒng)有特殊需求。補充條款：甲方希望別墅配備智能家居系統(tǒng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計和安裝，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。智能家居系統(tǒng)的品牌、型號和功能由雙方共同確定，費用包含在合同總價中。合同所需附件列表：1.附件一：別墅平面布局圖及設(shè)計效果圖