社區(qū)停車場運(yùn)營合同樣本

社區(qū)停車場運(yùn)營合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（停車場所有者）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________乙方（停車場運(yùn)營商）：__________地址：_____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________第一條停車場的定義與范圍1.1本合同所指停車場位于_______，占地面積為_______平方米，包括但不限于停車場內(nèi)的車位、通道、綠化帶等相關(guān)設(shè)施。1.2甲方保證停車場合法合規(guī)，擁有完整的土地使用權(quán)和所有權(quán)，并確保停車場符合國家及地方的相關(guān)法規(guī)要求。第二條授權(quán)范圍及期限2.1甲方授權(quán)乙方在合同期限內(nèi)對(duì)停車場進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于車輛進(jìn)出管理、停車費(fèi)用收取、停車場設(shè)施維護(hù)等。2.2本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同到期后，雙方如愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向停車者收取停車費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法規(guī)要求，制定停車場的運(yùn)營管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場的日常維護(hù)與管理，確保停車場設(shè)施的正常使用。3.4乙方應(yīng)保障停車場的消防安全，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好。3.5乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場的土地使用權(quán)和所有權(quán)，不得無故收回。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理停車場運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。4.4甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方運(yùn)營費(fèi)用。第五條費(fèi)用及支付小型車輛：每小時(shí)_______元，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算；大型車輛：每小時(shí)_______元，不足1小時(shí)按1小時(shí)計(jì)算。每月_______元，每季度結(jié)算一次。5.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月停車費(fèi)用收入及運(yùn)營費(fèi)用支出情況向甲方報(bào)告。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的_______%。6.2乙方未按照約定支付甲方運(yùn)營費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為停車場運(yùn)營商的具體授權(quán)范圍和權(quán)限，以避免未來運(yùn)營過程中出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。2.確保合法合規(guī)：甲方需確保停車場符合所有適用的法律法規(guī)，包括但不限于土地使用權(quán)、環(huán)保、消防安全等。3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式：合同中應(yīng)明確停車費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式以及運(yùn)營費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體計(jì)算方式。5.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定解決爭議的方式和途徑，如優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性和有效性。2.審慎審查：雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，尤其是授權(quán)范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵部分。3.明確記錄：雙方在運(yùn)營過程中應(yīng)保留所有交易記錄和溝通文件，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.授權(quán)范圍：指甲方允許乙方在合同期限內(nèi)進(jìn)行停車場運(yùn)營管理的具體權(quán)限和活動(dòng)范圍。2.違約責(zé)任：指合同任何一方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。3.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除合同當(dāng)事人的部分或全部責(zé)任。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的固定金額或按一定比例計(jì)算的金錢，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)損失的一種補(bǔ)償。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方行使解除權(quán)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：社區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如節(jié)日慶典、市集、運(yùn)動(dòng)會(huì)等，導(dǎo)致停車場使用頻率激增。補(bǔ)充條款：若因甲方舉辦大型活動(dòng)導(dǎo)致停車場使用需求增加，乙方需提前做好應(yīng)急預(yù)案，包括增派管理人員、臨時(shí)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保停車場秩序井然。甲方應(yīng)提前通知乙方活動(dòng)詳情，并給予乙方合理補(bǔ)償。2.應(yīng)用場合：停車場附近進(jìn)行市政建設(shè)或維修，影響停車場正常運(yùn)營。補(bǔ)充條款：如因市政建設(shè)或維修導(dǎo)致停車場入口、出口或內(nèi)部設(shè)施暫時(shí)無法正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，采取合理措施減輕影響，如臨時(shí)調(diào)整進(jìn)出口位置或提供替代服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與市政部門的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。3.應(yīng)用場合：停車場內(nèi)發(fā)生車輛損害或交通事故。補(bǔ)充條款：若停車場內(nèi)發(fā)生車輛損害或交通事故，乙方應(yīng)立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門處理。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行事故調(diào)查，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.停車場土地使用權(quán)證明文件2.停車場設(shè)施清單及維護(hù)記錄3.乙方運(yùn)營資質(zhì)證明文件4.停車場消防安全檢查報(bào)告5.雙方授權(quán)代表的有效身份證明文件6.停車場運(yùn)營管理制度7.停車費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)8.運(yùn)營費(fèi)用支付方式及賬戶信息9.爭議解決協(xié)議或法律文件10.其他與停車場運(yùn)營管理相關(guān)的必要文件和協(xié)議親們，咱們這個(gè)停車場運(yùn)營合同可是個(gè)大事情，得考慮各種特殊情況。比如說，社區(qū)里要辦大活動(dòng)，那會(huì)兒車流量肯定爆增，咱們得提前商量好怎么應(yīng)對(duì)。或者，萬一附近施工，咱們也得有應(yīng)對(duì)方案，不