2025年農(nóng)村宅基地銷售合同規(guī)范版本

2025年農(nóng)村宅基地銷售合同規(guī)范版本甲方（出賣人）：____身份證號(hào)碼：____乙方（買受人）：____身份證號(hào)碼：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售農(nóng)村宅基地事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.1甲方位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，擁有宅基地一塊，使用權(quán)人為甲方。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3宅基地現(xiàn)狀：____（具體描述宅基地的位置、面積、地形、地貌等）。1.4甲方保證對(duì)該宅基地享有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條宅基地出售2.1甲方同意將上述宅基地出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該宅基地。2.2出售價(jià)格：____元（大寫：____元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方支付定金____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3.2乙方支付剩余款項(xiàng)____元，于____年____月____日前支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將宅基地使用權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將宅基地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)宅基地現(xiàn)狀與甲方陳述一致后，在交付清單上簽字確認(rèn)。3.3如乙方對(duì)宅基地現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4乙方自取得宅基地使用權(quán)之日起，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理利用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。5.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的____%。5.3一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：____乙方（蓋章或簽字）：____簽訂日期：____年____月____日注：本合同中的“農(nóng)村宅基地”是指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的土地，不包括