成都租賃住宅合同范本

成都租賃住宅合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋用途進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。5.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：甲方應(yīng)確保其出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，乙方則應(yīng)具備合法的承租資格。2.房屋基本信息：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，對于續(xù)租條件也應(yīng)提前約定。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時間、逾期支付的滯納金比例等。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件應(yīng)在合同中明確。6.房屋使用：乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)。7.合同解除與違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確解除合同的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。8.其他約定：對于合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，規(guī)定了合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等的法律，包括房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。租賃期限：指合同規(guī)定的出租方將房屋提供給承租方使用的期限。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。保證金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：因逾期履行債務(wù)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，通常以未支付金額的一定比例計算。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為在校大學(xué)生，需要在校期間穩(wěn)定租住。補(bǔ)充條款：考慮到大學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，雙方可約定："若乙方為在校大學(xué)生，甲方同意在租賃期間給予一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度雙方協(xié)商確定。同時，甲方應(yīng)允許乙方在寒暑假期間短期轉(zhuǎn)租給其他在校大學(xué)生，但需提前通知甲方并確保轉(zhuǎn)租合同的合規(guī)性。"2.場合：乙方計劃將房屋作為家庭居住，可能涉及孩子教育和日常生活。補(bǔ)充條款：為了保障乙方家庭的居住舒適度，雙方可約定："甲方應(yīng)確保房屋所在區(qū)域符合基本的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于周邊環(huán)境安全、基礎(chǔ)設(shè)施完善。若乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方應(yīng)提供必要的幫助，如提供周邊學(xué)校的資料，協(xié)助解決入學(xué)事宜。"3.場合：乙方為外派工作的商務(wù)人士，可能需要臨時變動租住地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到商務(wù)人士工作的靈活性，雙方可約定："若乙方因工作需要需臨時變更租賃地點(diǎn)，甲方應(yīng)給予理解并提供必要的協(xié)助，包括但不限于提前解除合同、退還剩余租金及保證金。同時，乙方應(yīng)在變更前至少提前一個月通知甲方。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。4.租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。5.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的證明文件。6.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況和交接過程。7.補(bǔ)充協(xié)議：