租賃合同雙方協(xié)商解除協(xié)議范本

租賃合同雙方協(xié)商解除協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________住址：__________一、解除合同事項1.1甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，原合同予以解除。1.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方不再承擔(dān)原合同項下的任何權(quán)利義務(wù)。二、解除合同的條件2.1甲方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將乙方已支付的全部租金（不含押金）共計人民幣____元退還給乙方。2.2乙方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋騰空并交付給甲方。三、押金處理3.1乙方已支付押金人民幣____元，甲方同意在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損壞賠償金等費用后，將剩余押金退還給乙方。3.2若乙方未按約定時間將房屋騰空交付給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)其他損失。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時間退還乙方租金或押金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期退款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_____%。4.2若乙方未按約定時間將房屋騰空交付給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日租金×_____%。五、其他事項5.1本協(xié)議解除后，甲乙雙方互不追究對方在原合同項下的違約責(zé)任。5.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與原合同有關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)、解除租賃備案等。5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。六、法律適用及爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號和住址等。2.合同編號：雙方應(yīng)確保引用的合同編號與原租賃合同編號一致。3.解除條件：詳細列出解除合同的具體條件，包括租金退還、房屋騰空等時間限制和責(zé)任劃分。4.押金處理：明確押金的退還時間、扣除條件及方式。5.違約責(zé)任：規(guī)定雙方未履行協(xié)議約定的違約責(zé)任，包括違約金計算方式。6.法律適用及爭議解決：明確本協(xié)議的法律適用和爭議解決方式。7.協(xié)議生效：標(biāo)注協(xié)議生效日期及簽字蓋章。解決辦法：1.協(xié)商解除：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解除原合同。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者根據(jù)法律規(guī)定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。3.押金：為保證租賃合同履行，由承租方支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.法律適用：指在合同爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律法規(guī)。7.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，按照約定條件開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：租賃房屋用于商業(yè)用途，乙方為小本生意經(jīng)營者。補充條款：考慮到乙方是小本生意，甲方同意給予乙方一定的過渡期，以便乙方尋找新的經(jīng)營場所。“補充條款：甲方應(yīng)在解除合同后為乙方提供____個月的過渡期，期間甲方應(yīng)協(xié)助乙方尋找新的商業(yè)場所，過渡期間甲方不收取乙方任何費用?！?.場合：租賃房屋位于學(xué)區(qū)，乙方因孩子教育需要解除租賃。補充條款：考慮到乙方因孩子教育需要解除租賃，甲方應(yīng)盡量簡化流程，幫助乙方盡快解決問題。“補充條款：甲方應(yīng)在收到乙方解除租賃的書面通知后，盡快協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并在____個工作日內(nèi)完成所有解約流程，以減輕乙方因孩子教育變動帶來的壓力?！?.場合：租賃房屋為乙方唯一居住地，乙方因工作調(diào)動需要解除租賃。補充條款：考慮到乙方工作調(diào)動可能導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)提供一定的幫助。合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.解除租賃合同書面協(xié)議5.雙方簽字的押金退還收據(jù)6.雙方簽字的租金退還收據(jù)7.乙方支付租金和押金的銀