農(nóng)村新建房屋買賣合同范文

農(nóng)村新建房屋買賣合同范文合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證書交付給乙方。3.2乙方在接收房屋及土地使用權(quán)證書時，有權(quán)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。4.1.3甲方應(yīng)保證房屋在交付前，不存在任何租賃、抵押或其他權(quán)利限制。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購房款。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋。4.2.3乙方在購房后，應(yīng)遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，務(wù)必確認房屋及土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。2.房屋質(zhì)量：乙方在接收房屋時，應(yīng)進行詳細驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價格，并約定具體的支付方式及期限。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體數(shù)額。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，應(yīng)立即停止交易，進行核實并解決糾紛。2.質(zhì)量問題：如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)，確保房屋質(zhì)量。3.支付問題：如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方履行支付義務(wù)。4.過戶手續(xù)：如甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)。5.違約責(zé)任：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。6.爭議解決：如雙方無法通過友好協(xié)商解決爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋及土地的所有權(quán)歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議，如產(chǎn)權(quán)爭議、合同糾紛等。3.權(quán)利限制：指對房屋或土地使用權(quán)的限制，如抵押、租賃等。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.過戶手續(xù)：指將房屋及土地的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。7.補充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜達成一致意見的書面協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭繼承后出售農(nóng)村房屋“第九條繼承事宜9.1甲方保證該房屋不存在未解決的繼承糾紛，如因繼承事宜導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)繼承證明文件，以確保交易順利進行?！?.場合：農(nóng)村房屋用于民宿經(jīng)營“第十條民宿經(jīng)營10.1乙方承諾將房屋用于合法的民宿經(jīng)營活動，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2甲方應(yīng)提供房屋所在地區(qū)的民宿經(jīng)營許可條件，乙方需在______日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)?！?.場合：房屋買賣涉及政府拆遷補償“第十一條拆遷補償11.1甲方應(yīng)如實告知乙方房屋所在區(qū)域是否存在政府拆遷計劃。11.2若房屋在合同履行期間被納入政府拆遷范圍，雙方應(yīng)按照政府拆遷補償政策合理處理，確保乙方合法權(quán)益?！焙贤枰母郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋質(zhì)量檢測報告（