村委會(huì)轉(zhuǎn)讓給學(xué)校協(xié)議書范本

村委會(huì)轉(zhuǎn)讓給學(xué)校協(xié)議書范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XX村委會(huì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXXXXX

乙方（受讓方）：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139XXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的一塊土地及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方擬受讓該標(biāo)的物用于教育事業(yè)的發(fā)展，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的物的描述

1.1土地位置：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，土地面積為XXXX平方米。

1.2土地用途：教育用地。

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：XXXXXX。

1.4地上建筑物：包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓等，總建筑面積為XXXX平方米。

1.5建筑物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XXXXXX。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）應(yīng)在標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第三條標(biāo)的物的交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛，且標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑物產(chǎn)權(quán)證的變更登記等。

第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

4.2過戶費(fèi)用：標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物。

5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

5.1.4甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前無任何債務(wù)糾紛。

5.1.5甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，對(duì)乙方因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的任何問題提供必要的協(xié)助。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，合理使用標(biāo)的物，不得改變土地用途。

5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2.4乙方應(yīng)保證在使用標(biāo)的物過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.2.5乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后，對(duì)甲方因協(xié)助辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以補(bǔ)償。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，或標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

6.3雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條保密條款

7.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

10.2如因法律法規(guī)的變更或政策的調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX村委會(huì)

法定代表人（簽字）：張三