按揭貸款服務(wù)合同

按揭貸款服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指本按揭貸款服務(wù)合同。1.2“甲方”指貸款方，即提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.3“乙方”指借款方，即接受貸款服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4“貸款”指甲方向乙方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的按揭貸款。1.5“房產(chǎn)”指甲乙雙方約定的用于抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。第二章貸款金額及期限2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣_(tái)__元。2.2貸款期限為_(kāi)__年，自本合同生效之日起計(jì)算。第三章貸款利率及還款方式3.1貸款利率為_(kāi)__%，按___方式計(jì)算利息。3.2乙方應(yīng)按照以下還款方式進(jìn)行還款：3.2.1等額本息還款方式：乙方每月償還貸款本息總額為_(kāi)__元，直至貸款全部?jī)斶€完畢。3.2.2等額本金還款方式：乙方每月償還貸款本金固定為_(kāi)__元，利息按剩余本金計(jì)算。第四章房產(chǎn)抵押4.1乙方同意將___房產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)在___日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)抵押文件交付甲方。4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。第五章貸款發(fā)放與使用5.1甲方應(yīng)在本合同生效后___日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3乙方應(yīng)在貸款使用過(guò)程中，按照甲方的要求提供相關(guān)資料，以便甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4乙方如需變更貸款用途，應(yīng)提前___日向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第六章還款保障與保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2乙方同意在貸款期間購(gòu)買甲方指定的保險(xiǎn)產(chǎn)品，以保證貸款的安全性。6.3乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單正本交付甲方，并保證保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)貸款期限。6.4如乙方在保險(xiǎn)期間發(fā)生意外導(dǎo)致無(wú)法償還貸款，保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，向甲方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償金。第七章違約責(zé)任7.1若乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取以下措施：7.1.1要求乙方支付逾期利息。7.1.2要求乙方支付違約金。7.1.3依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。7.2若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八章貸款的提前償還8.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。8.2乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前___日向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求支付提前還款利息。8.3乙方提前償還貸款后，甲方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整乙方還款計(jì)劃。第九章貸款的展期與續(xù)貸9.1乙方如需展期或續(xù)貸，應(yīng)提前___日向甲方提出申請(qǐng)，并提交展期或續(xù)貸的相關(guān)材料。9.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后___日內(nèi)，對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意展期或續(xù)貸的決定。9.3甲方同意展期或續(xù)貸的，雙方應(yīng)簽訂展期或續(xù)貸協(xié)議，并按照新的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。第十章其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款、抵押、保險(xiǎn)等方面的法律法規(guī)。10.2雙方應(yīng)妥善保管與本合同有關(guān)的文件和資料，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。10.3雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生法律、法規(guī)、政策等變更，應(yīng)按照變更后的規(guī)定執(zhí)行。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效，并作為本合同不可分割的一部分。10.5本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為貸款期限加上展期期限。10.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章貸款的變更與終止11.1在貸款期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需變更還款方式或還款期限，應(yīng)提前___日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。11.2如乙方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前___日通知甲方，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。11.3在以下情況下，甲方有權(quán)終止本合同：11.3.1乙方未按約定用途使用貸款。11.3.2乙方提供虛假文件或信息。11.3.3乙方發(fā)生重大違約行為。第十二章貸款的逾期處理12.1乙方逾期未償還貸款本息的，甲方有權(quán)采取以下措施：12.1.1發(fā)出逾期催收通知。12.1.2要求乙方支付逾期利息和違約金。12.1.3依法處置抵押物。12.2乙方逾期超過(guò)___個(gè)月未償還貸款本息的，甲方有權(quán)宣布貸款全部到期，要求乙方立即償還全部貸款本息。第十三章貸款的逾期利息和違約金13.1乙方逾期償還貸款本息的，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息：13.1.1逾期利息計(jì)算方式：___。13.1.2逾期利息計(jì)算基數(shù)：___。13.2乙方未按約定用途使用貸款或提供虛假文件、信息的，應(yīng)向甲方支付貸款金額___%的違約金。第十四章?tīng)?zhēng)議解決14.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、終止以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽署之日起生效。15.2本合同的終止條件如下：15.2.1貸款全部?jī)斶€完畢。15.2.2雙方協(xié)商一致終止。15.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。甲方（貸款方）：________________代